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sexta-feira, 7 de dezembro de 2012

Cartório de Várzea Alegre gera reclamações



Audiência pública realizada pela Câmara Municipal lotou auditório e debateu os problemas apresentados por moradores e empresários locais. Foi proposto um Termo de Ajustamento de Conduta, mas não foi aceito pelo tabelião

Várzea Alegre:  Moradores, empresários e vereadores desta cidade, localizada na região Centro-Sul do Ceará, estão mobilizados com o objetivo de melhorar o atendimento no cartório único de notas, registro de imóveis e de pessoas.
As queixas mais comuns são referentes à ausência do tabelião, atraso na realização dos serviços e falta de protocolo dos atos demandados. De acordo com lideranças empresariais, as dificuldades já se arrastam há vários anos.

Recentemente, a Câmara Municipal de Várzea Alegre promoveu uma audiência pública para discutir a questão. Além disso, objetivou procurar, por meio de consenso com o tabelião, solucionar as dificuldades, o que gerou uma visita ao cartório com a presença do promotor de Justiça, Oscar Stefano Fioranti Júnior, e de uma comissão composta por cinco pessoas para verificar as queixas da população.

A comissão concluiu que o maior problema é o fato do tabelião não ter segurança em seus despachos e o cartório não dispor de uma assessoria jurídica para tirar dúvidas sobre os serviços cartorários.

Segundo os reclamantes, com frequência, decisões simples são enviadas ao juiz da comarca local para respaldar os atos. O problema se agrava pelo fato de a comarca ter duas Varas de Justiça e nenhum juiz titular.

Prazo
O Ministério Público propôs firmar um Termo de Ajuste de Conduta (TAC) com o tabelião, Alexandre de Lavor Norões, concedendo um prazo de 60 dias para que fosse apresentado um orçamento de digitalização dos atos antigos e projeto de modernização do cartório.

A ideia era que a sociedade pudesse contribuir financeiramente, pois há interesse de todos para a melhoria dos serviços do cartório.

Alexandre Norões, entretanto, negou-se a assinar o TAC. Mediante essa decisão, o promotor de Justiça observou que não está havendo boa vontade por parte do tabelião em resolver o problema e instruiu a comissão a apresentar um relatório ao Tribunal de Justiça e solicitar uma correição no cartório. Durante a audiência pública, o presidente do Poder Legislativo, Luis Luciano e Silva, disse que a população está insatisfeita com os serviços prestados pelo cartório local. "A população está sofrendo porque há dificuldades e atraso. Questões simples, o tabelião torna difícil. O que não é privativo, nós resolvemos em outros cartórios da região", disse. "É preciso que o tabelião caia na realidade e corrija a maneira de trabalhar e atender as pessoas".

O presidente da ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, Elenilton Lopes, disse que o setor da construção civil é afetado diretamente porque, sem registro e certidão dos imóveis, não há como financiar a construção de casas próprias. "Há muitos recursos disponibilizados pelo governo federal", frisou. "Dezenas de casas deixaram de ser construídas nos últimos três anos por causa dos empecilhos para regularização de imóveis urbanos e áreas rurais".
Lopes disse ainda que problemas de imprecisões métricas em matrículas antigas não são uma peculiaridade apenas de Várzea Alegre, mas de todo o Ceará, a diferença é que nos demais municípios, diferentemente do que ocorre naquela cidade, a situação é resolvida através de Retificação de Área Extrajudicial, o que é amparado pelos artigos 212 e 213 da lei federal nº 10.931/2004.

Atendimento
O tabelião Alexandre de Lavor Norões participou da audiência pública e negou que o atendimento fosse ruim e que houvesse atraso na execução dos serviços. "As pessoas são bem tratadas e os serviços são realizados dentro do prazo legal", disse. "Desconheço reclamações nesse sentido, pois não interessa para o cartório ficar com documentos de outros e não receber pelo serviço", ressaltou.

Norões esclareceu sobre os empecilhos para registro de imóveis: "As dificuldades decorrem de erros e imprecisões de registros antigos de imóveis que não apresentam medidas e localização precisas. Em alguns casos, existem irregularidades, única matrícula para imóveis, que foram desmembrados entre a família, e, por isso, não tenho como fornecer as certidões". Por fim, reafirmou: "Há 15 anos que eu estou no cartório em Várzea Alegre e não vão encontrar esses problemas e nem documentos irregulares e falsos".
 
Colaboração: Honório Barbosa


quinta-feira, 15 de novembro de 2012

ACCS apoia audiência pública sobre atuação do Cartório em Várzea Alegre

Presidente da ACCS em seu discurso
O Presidente da ACCS – Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, Elenilton Lopes, apoiou na Câmara de Vereadores nesta manhã de quarta-feira, 14, a audiencia pública proposta pelo presidente da casa Luis Luciano (PMDB), pois segundo o empresário, todos aqueles que atuam na área imobiliária de Várzea Alegre e que tentam fazer negociaçõs imobiliárias no município, tem um tratamento diferenciado ao que é oferecido pelos demais cartórios da região, de forma que procedimentos que em outras zonas imobiliárias são corriqueiras, em Várzea Alegre são simplesmente encaminhadas a Justiça da Comarca do município, o que sufoca ainda mais os trabalhos do judiciário, que dentre os mais de 3.000 processos em andamento no município tem mais de 1.000 processos prontos para julgamento sem que haja Juiz titular na comarca para fazer o julgamento.
Elenilton Lopes é partidário da realização de uma audiência pública para discutir os trabalhos do Cartório na cidade. “O Cartório pode ter culpa, mas a população também tem a sua parcela de culpa, e precisa discutir esse problema de forma comunitária” – disse.
O empresário destacou que em palestra realizada pela ACCS em parceria com o CDL e CRECI/CE em Agosto desse ano juntamente com o Presidente do CRECI/CE, Apolo Scherer, conversou com o prefeito da cidade, Zé Helder (PMDB), sobre o assunto  e que o mesmo é conhecedor das dificuldades ora enfrentados pelos cidadãos quando precisam usar dos serviços oferecidos pelo cartório do município e conclamou os vereadores de oposição e de situação, para juntamente com suas bases,se engajarem na defesa do setor imobiliário, com vistas à realização da audiência pública.
Elenilton sugeriu que fosse formada uma comissão com membros da Câmara, clubes de serviços e sociedade civil organizada, para organizar a audiência, de forma que a mesma possa efetivamente ter êxito e resultado para os cidadãos.
Outro ponto defendido por Lopes, é que um integrante da Corregedoria de Justiça seja convidado para acompanhar os trabalhos da comissão.
O presidente disse também que é preciso ouvir o responsável pelo Cartório. “É preciso saber por que procedimentos que são realizados com facilidades em outros municípios, tem dificuldade de ser realizados em Várzea Alegre se a lei é uma só e além do mas vivemos em uma democracia, onde todos devem e merecem ser ouvidos.” – disse.

Vários vereadores se manifestaram relatando ao presidente que os problemas de burocracia no cartório de Várzea Alegre não se limitam somente a área imobiliária mas também nos diversos serviços ora oferecidos.
O presidente da Câmara, Luiz Luciano (PMDB), discutiu com os vereadores e definiu que a audiência pública para tratar do problema dos serviços do Cartório de Registros será no dia 04 de dezembro, terça-feira, no auditório da Escola Dr. Pedro Sátiro, às 19h00, sendo primordial a presença da população que precisa dos trabalhos ofertados por aquele cartório  e que de alguma forma já se sentiu prejudicada pela forma de atuação daquela instituição.

Câmara de Vereadores de Iguatu ouve solicitações da ACCS


Elenilton Lopes - Presidente da ACCS

A ACCS – Associação do Construtores do Centro-Sul do Ceará, ao longo de sua trajetória  vem mostrando necessidades da classe ao poder público e sempre que necessário participando de sessões nas casas legislativas dos municípios da região centro-sul. Na última terça-feira, o presidente da entidade Elenilton Lopes participou da sessão da Câmara Municipal de Iguatu.
Na oportunidade o presidente fez um balanço de algumas conquistas realizadas pela ACCS ao longo dos dois últimos anos, que na realidade é o período que abrange a fundação da entidade, destacando a construção de uma sede própria com auditório climatizado com capacidade para 100 pessoas, o que segundo o presidente é uma conquista que merece ser comemorada, pois enquanto algumas instituições do gênero com vários anos de fundação não conseguem ter uma identidade própria com a sociedade através de seu próprio espaço físico, a ACCS está prestes a realizar esta conquista, o que mostra o intenso desejo da entidade de fixar raízes na região.
Ao longo de seu discurso o presidente da ACCS fez três solicitações ao presidente da casa, Ednaldo de Lavor Couras, sendo a primeira que aquela casa legislativa pudesse estar criando lei dando nomenclatura oficial a “Rua Varjota” e a “Rua B”, ambas localizadas no bairro Varjota e que serão via de acesso para a nova sede da ACCS.
A segunda solicitação foi que o município pudesse dar denominação oficial ao trecho urbano entre o entroncamento da CE-282 com a CE-060 e o IFET - Instituto Federal de Educação tecnológica do Ceará, localizado no bairro Cajazeiras.
Já a terceira solicitação foi o pedido para que a casa cobre ao poder executivo municipal a colocação de placas nos logradouros públicos do município, pois toda a população sofre com a falta de indicação das Ruas, citando o caso das empresas situadas na antiga Rua Guilherme de Oliveira, atual Avenida Dr. José Holanda Montenegro no centro da cidade, que não tem sequer uma indicação através de placa, o que dificulta a vida de todos os empresários que atuam naquela área, pois enquanto toda a população de Iguatu ainda conhece aquela via como Rua Guilherme de Oliveira, o endereço que tem que ser informado para os fornecedores e transportadoras é o nome de Av. Dr. José Holanda Montenegro.

quinta-feira, 20 de setembro de 2012

Associação dos Construtores do Centro-Sul terá sede prória








Se encontra em ritmo acelerado a construção da sede própria da ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará

As Obras foram iniciadas no final do mês de Julho deste ano e a construção já está pronta para receber a coberta.
    

A ACCS foi fundada em Janeiro de 2012 por um grupo de construtores de Iguatu, Ceará, sendo denomidada inicialmente de ACCI - Associação dos Construtores Civis de Iguatu, porém em Maio de 2012 ampliou o seu raio de atuação para todo o Centro-Sul Cearense, passando a ter a atual denominação, sendo que  desde o início de suas atividades realizava suas reuniões mensais, todas as primeiras quintas-feiras do mês em uma sede alugada no Bairro Cocobó em Iguatu, porém apesar desta sede  atender as necessidades da entidade, era um desejo constante do atual presidente, Elenilton Lopes, construir uma sede própria para se consolidar de vez na região Centro-Sul do estado como legítima representante da classe.

A sede própria fica localizada em um terreno de 700,00 m², no bairro Varjota,  entrada de Iguatu no sentido Capital-Interior e bem próximo a uma nova Avenida que está sendo construída no município, o que desenvolverá ainda mais a área.
O auditório será climatizado, comportará 120 pessoas, cuja construção foi colocada como meta da diretoria para este ano de 2012, sendo realizada exclusivamente com recursos próprios, desde a aquisição do terreno até a construção do prédio.
É intenção da diretoria da ACCS construir posteriormente uma área de lazer, para que tenham um espaço próprio para realizar eventos para os seus sócios e os trabalhadores da Construção Civil da região, proporcionando um maior desenvolvimento para esta classe que tem alavancado a economia do país.

Para o presidente da ACCS, Elenilton Lopes, esta é uma conquista que poucas entidades de classe do interior do estado conseguem em um período tão curto de tempo,pois são apenas um ano e nove meses de fundação, o que segundo ele é fruto de uma gestão séria, participativa e que sobretudo mostra responsabilidade para com a classe: "Vemos muitas associações que são fundadas apenas com interesses políticos, conseguindo votos para determinados candidatos, não conseguindo muitas vezes com vários anos de fundação ter um sede própria ou ser independente  para conseguir os seus objetivos e esse é o nosso diferencial, pois fazemos o nosso papel sem estar a mercê de ninguém e outro ponto que nos leva a ter tido êxito nesses 21 meses de fundação, fazendo palestras, treinando pessoal, compras em grupo,participando efetivamente da revisão do plano diretor do município entre várias outas atividades que realizamos, é o fato de termos associados que colaboram e participam com a Associação, citando aqui o exemplo da adesão da grande maioria dos associados para construirmos a nossa sede própria com recursos exclusivos dos nossos associados, sem que tivessémos nenhum apoio do poder público ou de entidades privadas".

sexta-feira, 17 de agosto de 2012

Palestra realizada em Várzea Alegre mostra a importância dos empreendimentos imobiliários,legalização de loteamentos e gera críticas ao cartório de registro de imóveis da cidade

Na noite desta quinta-feira, 16, no auditório da Escola Dr. Pedro Sátiro,no município de Várzea Alegre/Ce, aconteceu importante evento voltado para o setor imobiliário.
O evento foi realizado pela ACCS – Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará , CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará, Caixa Econômica e intermediado pela Castelo Branco Corretora de Imóveis com apoio da CDL – Câmara de Dirigentes Lojistas de Várzea Alegre.
O presidente da CDL, Fernando Costa Cavalcante, abriu o evento falando da importância das parcerias firmadas pela CDL para o fortalecimento do comércio de Várzea Alegre. Ele citou que o setor imobiliário do município vem em ascensão e que é importante a presença da Caixa Econômica para que esse mercado continue aquecido.
Elenilton Lopes – Presidente da ACCS – Associação dos Construtores do Sul do Ceará, foi o primeiro palestrante da noite. Ele deu evidência à cadeia produtiva do setor imobiliário que gera empregos e também realiza o sonho da maioria das pessoas que é ter casa própria
Elenilton Lopes também deu explicações sobre a burocracia que deve ser vencida para facilitar a regularização de terrenos e imóveis, o que facilita o acesso da população aos financiamentos de imóveis, falando ainda da necessidade do município modificar o seu código tributário, pois as taxas cobradas hoje para se abrir um loteamento naquela cidade são altas em relação aos municípios vizinhos.
O Supervisor de Canais da Caixa Econômica Federal, Emanuel Ricardo dos Santos Freire, tratou especificamente de habitação, com foco no programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida, programa com a meta de construir e reformar mais de três milhões de moradias até 2014 no Brasil, desejo alimentado, segundo o palestrante, desde os tempos primitivos.
Sobre financiamento, ele destacou que a Caixa banca a construção da casa, aquisição de terreno e  até refinancia a aquisição do imóvel.
Várzea Alegre, pelo número de habitantes, cerca de quarenta mil moradores, pelo programa Minha Casa, Minha Vida, se encaixa no financiamento de até R$ 80.000.00 (oitenta mil reais), com juros de até 5% ao ano, com subsídio de 11 mil reais. 
O último palestrante da noite, o presidente do CRECI – Conselho Regional de Corretotes de Imóveis do Ceará, Apollo Scherer, elogiou a condição geográfica de Várzea Alegre no estado do Ceará.
Mereceu elogios do palestrante a boa recepção que recebeu na cidade e as condições do auditório da Escola Dr. Pedro Sátiro, as quais qualificou como raridade no interior do Ceará.
Um dos principais pontos destacados por Apollo Scherer foi a falta de documentos legais de propriedades e propôs que seja feito um mutirão para regularização de loteamentos. Ele orientou que a falta de documentos de áreas de terras podem ser empecilhos para a viabilidade de projetos como o Minha Casa, Minha Vida.
Apollo Scherer reclamou a ausência de representantes do cartório do registro de imóveis da cidade no evento.
Ele também destacou que os representantes legais para negociar a compra e venda de imóveis são os corretores de imóveis com formação, assim como o médico é o único profissional autorizado a clinicar, e quem age na área à margem da lei é contraventor, inclusive ressaltando que se flagrado, o contraventor é preso e a prisão é inafiançável.

O prefeito da cidade, Zé Helder, encerrou o evento, falando sobre o crescimento de Várzea Alegre, especialmente no setor imobiliário, que gera centenas de empregos, fortalecendo a economia do município.
Zé Helder ressaltou que a economia de Várzea Alegre deverá ganhar em breve uma fábrica de peças e acessórios para motos, o que a tornará ainda mais forte.
O prefeito também reclamou do Cartório Raimundo de Norões Milfont Neto que é responsável pelo registro de imóveis da cidade, que considerou atrasado e prejudica o crescimento do setor imobiliário, enfatizando que perdeu a construção de uma agência do INSS em Várzea Alegre em função de atraso de emissão de documentação por parte do cartório .
Zé Helder disse que apoiará a causa da regulamentação de terras na cidade e que ordenará de imediato um estudo sobre a tributação que é cobrada para abertura de loteamentos atendendo a solicitação da ACCS e que no que depender da sua gestão fará de tudo para incentivar o desenvolvimento da classe no município, assim como foi feito com o incentivo fiscal para a atração de indústrias naquela cidade.
O prefeito também disse que a Caixa Econômica deverá se instalar em Várzea Alegre até o mês de outubro, o que representará um grande salto para o desenvolvimento da cidade, especialmente na área imobiliária.





Pintores participam de palestra em Iguatu

Em um evento organizado através de uma parceria da ACCS - Associação do Construtores do Centro Sul do Ceará, Unicenter, e Hidrotintas os pintores e construtores de Iguatu tiveram uma palestra para obter mais conhecimento sobre os tipos de pintura, tipo de aplicação e tipos de produtos que a empresa oferece.

O evento foi mais uma forma que a ACCS encontrou de capacitar cada vez mais os profissionais que trabalham para seus associados.

sexta-feira, 20 de julho de 2012

Secretárias de Agricultura e Meio Ambiente de Iguatu firmam parceria com a ACCS

     As Secretárias de Agriculta e de Meio Ambiente e Urbanismo de Iguatu firmaram uma parceria com a  ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará para fornecer mudas de árvores para serem plantadas na frente dos imóveis que estão sendo construídos pelos sócios da ACCS. 

    A Lei municipal nº 1.608 de 23 de Dezembro de 2011 que aprovou as revisões ao código de obras do município de Iguatu, instituiu que para a liberação do Habite-se por parte da prefeitura, o proprietário tem que plantar pelo menos uma árvore na frente de sua residência.
    Tendo em vista essa lei, o assessor técnico das Secretárias de Agricultura e de Meio Ambiente e Urbanismo de Iguatu, Joaquim Feitosa, intermediou junto ao Diretor Financeiro da ACCS, Didi Farias, uma parceria para facilitar o plantio destas árvores, já que o interesse da Prefeitura é que haja um aumento na arborização do município.
    A parceria funcionará da seguinte forma: A ACCS fornece insumos base, como areia e outros, para a Secretária de Agricultura que por sua vez já tem um canteiro de plantas arbóreas em uma área de 120,00 m², por sua vez a Secretária de Agricultura fornece as mudas das árvores com um tamanho aproximado de 1,40m aos construtores associados a ACCS , diminuindo assim os custos das construções, já que os construtores pagam aproximadamente R$ 15,00 por cada muda comprada para colocar na frente dos imóveis construídos.
    Para o assessor técnico das Secretárias de Agricultura e de Meio Ambiente e Urbanismo de Iguatu, Joaquim Feitosa, idealizador do projeto,  a iniciativa é importante, pois o principal objetivo da Secretária ter hoje um canteiro de mudas, é que aquela muda se torne realmente uma árvore, contribuindo com o Meio-Ambiente: "Não adianta de nada termos um canteiro e as mudas não se transformarem em árvores, e com essa iniciativa temos mais um projeto para a conquista do selo verde para o município no próximo ano, tendo essa parceria inclusive de modelo para os municípios vizinhos".
    O presidente da ACCS, Elenilton Lopes, destacou que a parceria é importantíssima, pois além de  baratear o custo da construção, já que cada construtor atua em várias construções, contribui com o meio ambiente e cria nos construtores uma nova percepção sobre o tema, já que as questões ambientais são foco no mundo inteiro, fazendo questão ainda de parabenizar a comissão do plano diretor por ter tido a iniciativa de colocar na lei a obrigatoriedade de se plantar uma árvore nas frentes dos imóveis novos.


O que é Habite-se?


 Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a utilização da edificação.

domingo, 17 de junho de 2012

CRECI cria Delegacia Sub-Regional em Iguatu

    




O CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis-15ª Região transformou o escritório de representação de Iguatu em Delegacia Sub-Regional e atenderá toda região centro-sul do estado.

   A posse da diretoria da Sub-Região Iguatu ocorreu na última sexta-feira, 15/06/2011 e foi um passo fundamental para a regulamentação da classe na região, pois existe hoje um grande número de corretores trabalhando ilegalmente, incorrendo em contravenção penal, já que a intermediação na compra e venda de imóveis é uma atividade que só pode ser feita através de profissional habilitado e devidamente registrado no CRECI.
     
    Para o corretor Ayrton Martins que representou o presidente Apollo Scherer no evento, uma das marcas dessa gestão da diretoria do CRECI tem sido a interiorização da entidade.
    Para o delegado empossado de Iguatu, Gilvânio Oliveira, essa foi uma vitória que vem sendo galgada a muito tempo: " Nós vinhamos buscando a implantação dessa delegacia desde a gestão anterior presidida pelo Armando Cavalcante e em 2009, já na atual gestão do presidente  Apollo Scherer, demos um passo importante, quando foi implantada aqui em Iguatu um escritório de representação e agora conseguimos finalmente a implantação da delegacia tão sonhada".
    A diretoria da Sub-Região Iguatu ficou formada da pelos corretores:


Gilvânio Oliveira
Diretor Delegado

Juliana Castelo Branco Cavalcante Lopes
Diretora Secretária

Wanderley Alves de Oliveira
Diretor Financeiro

Patrícia N. Silva de Lima
Diretora de Comunicação


    Para o presidente da ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, Elenilton Lopes, que também é corretor de imóveis, a partir de agora, com a Delegacia em funcionamento, o que os corretores esperam é uma presença mais ostensiva dos fiscais na região, autuando os falsos profissionais que hoje atuam livremente em Iguatu e Região. 
    O presidente da ACCS destacou ainda a importância da presença do corretor na compra e venda de imóveis: " A presença dos corretores nas transações imobiliárias é fundamental, pois dá a certeza tanto ao comprador quanto ao vendedor de que o negócio está sendo fechado de forma coesa e orientado por um profissional capacitado, não ocorrendo isso, ambas as partes estão sujeitas a terem problemas futuros por não ter tido a orientação necessária sobre os vários aspectos possíveis de uma negociação imobiliária.

sábado, 9 de junho de 2012

ACCS realiza palestra para qualificar funcionários de seus associados

 
    A ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul realizou no último mês de maio no auditório do CDL uma palestra com o Engenheiro Almério Feitosa sobre qualidade na construção civil para todos os Associados da entidade e seus funcionários.
   
    O palestrante falou sobre vários itens importantes para a construção de uma obra com qualidade, desde o alicerce até o acabamento, citando as principais falhas que ocorrem em uma construção e a forma de resolvê-las para que não venham a ocorrer problemas.

   O presidente da ACCS, Elenilton Lopes também participou como orador na palestra, levando aos participantes o tema: Aspectos construtivos para imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal, onde foi repassado para o público os critérios mínimos que são exigidos pela entidade para que imóveis possam financiados por aquela instituição financeira.

    O evento foi o primeiro de vários que a entidade pretende realizar em 2012.

Caixa Econômica aumenta prazos e reduz juros para financiar imóveis

    A Caixa Econômica Federal ampliou de 30 anos para 35 anos o prazo de financiamentos habitacionais com recursos da poupança. O banco anunciou ainda a redução de juros de financiamentos do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) de 9% ao ano para 8,85% ao ano, podendo chegar a 7,8% ao ano, dependendo do relacionamento do cliente com o banco.
Para financiamentos fora do SFH, caiu de 10% ao ano apenas para 9,9% ao ano, podendo cair para 8,9% ao ano, a depender do perfil. Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação do banco, José Urbano Duarte, um mutuário com renda familiar de R$ 10 mil poderia financiar até R$ 267 mil pelas regras anteriores. Com a mudança, seu limite de financiamento, para pagamento em 35 anos, pode aumentar para R$ 280 mil.
"Se essa mesma pessoa for cliente da Caixa, por meio de conta salário, poderá financiar até R$ 303 mil", informou o banco.
Parcela menor
Ainda segundo o banco, as novas taxas de juros e o maior prazo de pagamento podem reduzir o valor das parcelas para o mesmo imóvel que seria comprado pelas regras anteriores. "Para um financiamento no valor de R$ 267 mil a prestação cai de R$ 3.000 para R$ 2.604, uma redução de 13%, para cliente com relacionamento Caixa nas novas condições de taxa e prazo", informou.
A Caixa reduziu também juros para pessoas jurídicas, para financiamento de unidades residenciais, que passou de 11,5% para 10,3%, podendo cair para 9% para clientes do banco. O prazo desses financiamentos foram ampliados de 24 meses para 36 meses.
Para imóveis comerciais, a Caixa cortou os juros de 14% para 13% até 11%. Para financiamento de imóvel próprio, a pessoa jurídica pagará entre 11,5% e 12,5% - a taxa era de 13,5%.

terça-feira, 15 de maio de 2012

ACCS promoverá palestra sobre qualidade na construção civil


  Visando melhorar cada vez mais as construções de seus associados, a ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará promoverá dia 17 de Maio as 14:00 hs no auditório da CDL de Iguatu, uma palestra sobre qualidade na construção civil com o Engenheiro Almério Feitosa.
   A palestra é a primeira de várias que iram ocorrer este ano para aprimorar os trabalhos do setor na região.
    A palestra será aberta a todos os funcionários dos construtores associados e não terá custo para os mesmos.



Associação dos Construtores amplia atuação para toda Região Centro-Sul


   A Associação dos construtores de Iguatu que vem trabalhando em defesa da classe desde sua fundação em Janeiro de 2011 deu mais um importante passo para se consolidar cada vez mais como representante dos construtores da região.
   Na última reunião ordinária, ocorrida em 10 de Maio de 2012 foi votado e aprovado por unanimidade pelos sócios que a Associação ampliasse a sua atuação para o Âmbito regional para toda a Região Centro-Sul do Estado do Ceará, pois alguns sócios já atuam em municípios vizinhos e construtores de outros municípios já estão se associando a entidade, com a ampliação do raio de atuação a associação passa a se denominar ACCS - ASSOCIAÇÃO DOS CONSTRUTORES DO CENTRO-SUL DO CEARÁ.
   Esta mudança segundo o presidente da entidade, Elenilton Lopes é fundamental para o crescimento da classe, pois no passo que o raio de atuação é aumentado, novos construtores virão para a entidade, somando forças e adicionando novas parcerias: " É uma mudança fundamental para o nosso crescimento, pois já estamos em contato com municípios vizinhos que ofertam inclusive isenção de ISS para que construamos lá, o que não significa que as construções serão feitas exclusivamente por empresários que já participam da Associação, pois os empresários locais dos municípios serão instigados a também participar da classe,tendo todo o nosso apoio para construir com qualidade e resultado para os seus negócios".



segunda-feira, 7 de maio de 2012

Receita Federal promove palestra sobre regularização de obras de construção civil


    A Delegacia da Receita Federal de Juazeiro do Norte promoveu em parceria com o CDL, CRC e Creci  no último mês de Abril uma palestra sobre sobre regularização de obras de construção civil com auditor-fiscal da Receita Federal do Brasil, Antonio Lenimberg Cavalcante Benevides

    Na oportunidade foi apresentado pelo auditor que a metodologia que a receita usa para cobrar o ISS referente a previdência social, seja nas obras de pessoa física ou de pessoa jurídica, com todas as descrições de percentuais a se aplicar em cada caso de construção, bem como os casos que o cidadão ou as empresas são isentos de pagar esse tributo.

    A ACCI - Associação dos Construtores de Iguatu esteve presente representada  pelo seu presidente Elenilton Lopes que se mostrou satisfeito com o resultado do evento: " Essa palestra foi bastante interessante, pois nos tirou muitas dúvidas a respeito do que é cobrado de ISS pela receita federal e já na próxima reunião da ACCI estaremos repassando todo o conteúdo que aqui foi visto aos nossos associados. É importantíssimo que as instituições hajam com transparência em relação aos cidadãos, mostrando de fato o que é pertinente tributar com toda uma bibliografia constitucional, pena que em algumas instituições isso não acontece ".


segunda-feira, 2 de abril de 2012

Reivindicações da ACCI são atendidas no novo Plano Diretor de Iguatu

Após debate recente realizado na Câmara de Vereadores, ACCI tem suas reivindicações aprovadas por meio das modificações que serão feitas ao Plano Diretor Participativo de Iguatu.


    A ACCI - Associação dos Construtores Civis de Iguatu havia participado recentemente de uma reunião na Câmara de Vereadores para discutir os problemas ocasionados mediante aprovação de ementas as Leis de Parcelamento do Solo e de Uso e Ocupação do solo do município, naquela ocasião foi mostrado aos edis o que as mudanças na Taxa de ocupação do solo e no Limite de desmembramento por quadra de loteamentos representaria para a classe dos construtores e foi solicitado que fosse feito uma ementa a lei, adequando-a de fato a realidade local.
    Em virtude de tal mobilização, ontem ocorreu uma reunião com a participação dos representantes da ACCI, o Secretário Adjunto de Meio Ambiente e Urbanismo, Laelton Alencar e o Representante do prefeito Agenor Neto,Aderilo Filho. Na ocasião foram debatidos quais melhores indicadores para taxa de ocupação do solo e para desdobro de lotes seriam mais adequados ao município e chegou-se a um consenso que beneficiará toda a população de Iguatu e não prejudicará a classe dos construtores que vem fazendo um papel fundamental na geração de emprego, renda e geração de tributos para o município, com melhoria na Taxa de ocupação do solo e no Limite de desmembramento por quadra de loteamentos suficientes para que o povo tenha moradias dignas.
    
    Os indicadores que resultaram da reunião realizada ontem, foram apresentados hoje na III Conferência de modificações ao plano Diretor Participativo de Iguatu, onde foram debatidas as Leis de Parcelamento do Solo e de Uso e Ocupação do Solo, sendo as proposições resultantes da reunião aprovadas por maioria dos votos dos delegados presentes.
    Na ocasião foram revisados vários outros indicadores que vão contribuir significativamente para o desenvolvimento da área da construção civil em Iguatu, tendo a ACCI uma participação marcante na discussão das modificações propostas.
     Para o presidente da ACCI, Elenilton Lopes, as modificações em ambas as leis foram bastante positivas e servirão de alicerce para o desenvolvimento da Área da Construção Civil em Iguatu: " Fiquei bastante satisfeito, pois a apreensão que os construtores civis estavam sentido em relação ao tema, pôde ser encerrada com as modificações nestas duas leis além do fato de a nossa entidade ter tido uma participação fundamental para este resultado,vamos esperar agora a aprovação das modificações nas leis por parte da Câmara de Vereadores, onde todos os vereadores são conhecedores das nossas necessidades".

sexta-feira, 30 de março de 2012

Prefeitura promoverá discussão sobre as Leis de Parcelamento e Uso e Ocupação do Solo








   A prefeitura de Iguatu promoverá na próxima segunda-feira, 02/04/2012 a III conferência de aprovação da revisão do plano Diretor Participativo do município.

   
    Na ocasião, serão debatidas as modificações em duas leis fundamentais para o crescimento do município, que são a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei Nº. 714/2001) e a Lei de Parcelamento do Solo (Lei Nº. 714/2001).

    Foram feitas ementas a estas leis, através do poder legislativo municipal, no mês de Dezembro de 2011 e a ACCI - Associação dos Construtores Civis de Iguatu vinha pedindo a modificação dos índices ora estabelecidos nas ementas, haja vista prejudicar bastante o setor, fazendo inclusive manifestação na câmara de vereadores para que as alterações propostas fossem avaliadas com urgência por aquela casa.

   Com a conferência marcada, a ACCI vê como positiva a sua participação recente da Câmara de Vereadores, já que agora tanto a Associação como toda a sociedade terão oportunidade de opinar, já que o plano diretor é "participativo".
    
    No que se refere a participação da sociedade no evento, o presidente da ACCI esteve participando hoje pela manhã do programa "Bom dia Centro-Sul" do jornalista Honório Barbosa para convidar todos os construtores de Iguatu como também toda a sociedade, já que ambas as leis são de interesse de toda a população: " A participação de todos os construtores do município neste evento é importantíssimo, pois lá estaremos representados através da ACCI para mesclar as idéias de todos os construtores,lançarmos nossas propostas e discutir os temas propostos pela prefeitura", ressaltando ainda que a sociedade muitas vezes é prejudicada por não requer participar das discussões: "Depois das leis estarem aprovadas, não adianta chorar o leite derramado".

quinta-feira, 15 de março de 2012

ACCI debate prejuízos com as recentes modificações na Lei de Parcelamento do solo na Câmara Municipal de Iguatu

       

    


   Os integrantes da ACCI - Associação dos construtores Civis de Iguatu, estiveram presentes juntamente com inúmeros operários da construção civil na Reunião da Câmara de Vereadores de Iguatu na última Quinta-Feira, 15/03 para discutir as recentes mudanças na lei de parcelamento do solo do Município, que foi alterada pelas ementas Nº 1.600 e 1.601/2011 de 15/12/2011 aprovadas pelo poder legislativo.
    O presidente da ACCI, Elenilton Lopes destacou que dois pontos da lei, se permacerem como aprovados, prejudicarão e muito a classe dos construtores, são eles: Diminuição na taxa de ocupação do solo, que é o percentual que pode ser construído em um lote, e limite de desmembramentos por quadra em loteamentos antigos.

 
Operários acompanham o desfecho das discussões

Em relação ao segundo ponto modificado na lei de parcelamento do solo, que foi  o limite de desmembramentos por quadra em loteamentos antigos, o presidente destacou que este ponto prejudica muito a classe: “ Este ponto prejudica muito a nossa classe, pois como em Iguatu praticamente não se abrem loteamentos novos, tínhamos no desmembramento de lotes em loteamentos antigos uma forma de baratear o nosso insumo principal e mais oneroso que é o terreno, já que em loteamentos antigos em especial existe terrenos com lotes grandes e passíveis de desmembramento”, citando ainda  que não vê nenhum impedimento técnico e urbanístico que impeça o aumento deste percentual.
Sobre estes dois pontos, o presidente pediu que a Câmara juntamente com a Secretaria de Urbanismo faça uma ementa a lei de parcelamento do solo o mais breve possível e repassou um oficio para todos os vereadores com os indicadores almejados pela classe, que foram fruto de reunião realizada na ACCI com a participação de vários construtores do município.

O presidente da ACCI fez questão de frizar em seu discurso que a classe dos construtores civis injetaram na economia do município de Iguatu aproximadamente R$ 24.000.000,00 através de construções financiadas pela Caixa no ano de 2011, arrecadando um total de tributos para o município de aproximadamente R$ 800.000,00 e gerando aproximadamente 850 empregos diretos, pedindo ao Vereador João Lázaro, como um dos líderes do governo, para que o prefeito olhe com bons olhos para a classe dos construtores e que possa ser realizada audiência com o mesmo para tratar dos problemas pertinentes a classe, citando o exemplo do convênio para pavimentação que foi firmado em 2011 onde a PMI entraria com contrapartida nas pavimentações que fossem executadas pela ACCI nas vias públicas e que infelizmente não foi efetivado pois os projetos apresentados não foram analisados, ressaltando que esta audiência já foi solicitada desde Janeiro. 

Os vereador Mario Rodrigues enalteceu a importância da classe no nosso município, ressaltando que os construtores empregam o equivalente a 50% da Dakota, unica fábrica de grande porte sediada na cidade e solicitou ao presidente em exercício da casa, Ronald Bezerra, que a matéria tenha prioridade e celeridade, haja visto as circunstancias envolvidas, propondo que a matéria seja apreciada já na próxima sessão. 
O vereador João Lázaro se comprometeu em tentar providenciar um audiência com o Prefeito para que sejam discutidas as demandas da classe logo que o mesmo esteja no município.

segunda-feira, 5 de março de 2012

ACCI realiza discussão interna sobre as modificações na lei de parcelamento do solo de Iguatu

A Associação dos construtores civis de Iguatu promoveu no último dia 01/03/2012 um debate sobre as recentes modificações aprovadas a Lei de Parcelamento do Solo de Iguatu.  Tais modificações foram feitas através das leis Nº 1600 e 1601, aprovadas pela Câmara Municipal de Iguatu em 15/12/2011.
   
   Dentre as principais modificações alguns pontos prejudicam os construtores diretamente, um deles é a taxa de ocupação que foi modificada para no máximo 65% nas Zonas de expansão Urbana de Iguatu, outro ponto que preocupa bastante os construtores é o fato de só poder desmembrar no máximo 30% dos lotes de uma quadra para loteamentos aprovados até o ano de 2000.
   
   No momento da discussão das leis aprovadas, todos os associados foram unanimes em reprovar estes dois pontos das leis, pois dificulta o crescimento da classe, já que em Iguatu praticamente não se lançam novos loteamentos por empreendedores daqui ou de outras regiões e o desmembramento de lotes grandes de loteamentos antigos é um forma de tentar baratear o valor do terreno, já a taxa de ocupação influencia pois enquanto em um terreno de 135,00 m²  a Prefeitura aprovava áreas de construção de até 110,00 m² até 2011, com esta nova lei, no mesmo lote com a atual taxa de ocupação só poderá ser construído 87,75 m², essa diminuição influencia em uma diferença de pelo menos R$ 17.000,00 a menos na avaliação da Caixa Econômica. 

   Para o presidente da entidade, Elenilton Lopes, estes pontos precisam sem revistos o mais breve possível e informou que já entrou em contato com o Secretário Adjunto da Secretaria de Urbanismo Laelton Alencar, que foi bastante solícito em tentar rever estes indicadores.
   
   Ainda segundo o presidente, o próximo passo é enviar o resultado da reunião a câmara de vereadores e propor uma nova ementa a lei, de forma que os construtores e principalmente a população não seja prejudicada.

   Estas atitudes por parte ACCI são importantíssimas para o setor dada a significância desta classe no município, pois só no ano de 2011 a classe contribuiu com aproximadamente R$ 800.000,00 (Oitocentos Mil Reais) em tributos para o município e inchertou na economia local aproximadamente R$ 24.000.000,00 (Vinte e quatro milhões de reais).

Fique por dentro:

O que é Taxa de Ocupação?

A Taxa de Ocupação é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação.

sábado, 4 de fevereiro de 2012

ACCI comemora 1º ano de Fundação

No último dia 27 de Janeiro de 2012 foi realizado na ACCI – Associação doa Construtores Civis de Iguatu evento em comemoração ao aniversário de um ano de fundação da entidade. 


Várias autoridades estiveram presentes, dentre elas o representante da CEF - Caixa Econômica Federal de Iguatu, Flávio Paulino, os representantes do Poder Legislativo municipal Mário Rodrigues e João Inácio Neto, o representante do Executivo Municipal, Secretário de Urbanismo Laelton Alencar, o representante do CRECI Gilvânio Oliveira, o presidente do Sindilojas Tadeu Rolim dentre outros.
Em seu discurso o presidente da entidade, Elenilton Lopes falou da importância do associativismo na sociedade organizada, pois através da união dos construtores de Iguatu para a formação da ACCI a um ano, vários frutos já foram colhidos, ressaltando a importância dos construtores como fonte de geração de emprego, renda e arrecadação de tributos, pois só no ano de 2011 foi injetado no mercado de Iguatu através venda de imóveis novos financiados pela Caixa  e construídos por pequenos construtores aproximadamente R$ 24.000.000,00 (Vinte e quatro milhões de reais) e uma arrecadação de impostos para o município de aproximadamente R$ 800.000,00 (Oitocentos Mil Reais).
O presidente falou ainda sobre a importância de parcerias efetivas com o município, citando o convênio no valor de R$ 100.000,00 (Cem Mil Reais) firmado em Junho do ano passado entre a PMI e a ACCI que não teve recursos liberados, pois nenhum dos projetos apresentados ao executivo teve aprovação em seis meses de tramite. O convênio teria por objetivo dar uma contrapartida para pavimentação de vias públicas onde a ACCI pavimentasse “Dentre as nossas metas para este ano estão a aprovação de um novo convênio que possa ter realmente recursos liberados através da PMI para pavimentação, bem como ver com o executivo municipal uma forma da secretaria de desenvolvimento econômico incentivar a abertura de novos loteamentos em Iguatu, pois o povo está sendo bastante prejudicado com o inflacionamento de lotes, beirando não haver viabilidade de construir imóveis novos para vender em Iguatu já que o preço dos terrenos é exorbitante em função de não haver a abertura de novos loteamentos” ressaltou o presidente.
Durante a apresentação foi repassado um vídeo com as ações realizadas em 2011 bem como as metas para o 1º semestre de 2012 que são:
Campanha através da mídia para maior divulgação da associação;
Qualificação dos profissionais que trabalham com associados através de treinamento com engenheiro;
Treinamento para os profissionais com  técnicos de empresa fornecedora de cerâmica;
 Projeto cinema na associação;
Aquisição de sede própria;
 Incentivar ingresso de novos associados;
 Buscar a renovação da aprovação de projeto de lei para pavimentação através da ACCI com contrapartida da PMI;
Buscar junto a PMI incentivo para abertura de novos loteamentos através da secretaria de desenvolvimento econômico.

   No final do evento houve um momento de confraternização para todos os presentes.