EM IGUATU, CONSTRUÇÃO CIVIL TEM EXCELENTES RESULTADOS EM 2016

Mesmo com País vivenciando uma das piores crises de sua história, a Construção Civil no município de Iguatu, estado do Ceará, conseguiu fechar o ano de 2016 com resultados melhores que o ano de 2015 na venda de imóveis novos,o que para empresários do setor significa um excelente resultado, fechando o ano como a 2ª. Cidade do interior do estado que mais financiou imóveis novos, perdendo apenas para a Cidade de Juazeiro do Norte, cujo resultado se torna ainda mais expressivo, já que Juazeiro só ficou a frente pois teve um grande volume de contratações de empreendimentos (blocos de apartamentos e condomínios horizontais), sendo que o resultado de Iguatu foi totalmente de unidades habitacionais isoladas (unidades individuais).

Só a Caixa Econômica Federal financiou no município, no ano de 2016, 45.890.062,33 (Quarenta e Cinco Milhões, Oitocentos e Noventa e Dois Mil, Sessenta e Dois Reais e Trinta e Três Centavos), sendo que em 2015 estes números giraram em torno de 41 Milhões de Reais. Estima-se que em um cenário global, considerando as outras instituições financeiras existentes no município, o valor de imóveis financiados chega aos 57 Milhões de Reais.

Dentro deste resultado, foi destaque como desentrave no processo burocrático dos financiamentos, o papel decisivo dos Correspondentes Imobiliários Credenciados, que realizaram 91,83% dos financiamentos através de processo automatizado fora das agências, reduzindo filas e atendendo os clientes de acordo a disponibilidade do cliente.

Esse resultado é recebido pelos empresários do ramo da Construção Civil como muito animador, pois apesar de todas as dificuldades enfrentadas durante o ano de 2016, conseguiram construir um resultado melhor do que o obtido em 2015, vencendo todos os obstáculos existentes como a severa tributação direcionada ao setor na cidade de Iguatu, que é a mais alta do interior do estado do Ceará, e a adaptação a um grande número de engenheiros avaliadores, sendo grande maioria deles vindos de Fortaleza, que em um primeiro momento de 2016 cobravam padrões construtivos divergentes, atrapalhando o processo.

Os números da Construção Civil são impressionantes no Município:

→ Mais de 57 Milhões injetados na economia;

→ Mais de 2 Milhoes de tributos municipais em ISS, Alvará’s, Habite-se’s, ITBI’s e Petições de Serviço;

→ Mais de 1.000 Trabalhadores Empregados.

Estes números são fundamentais para o desenvolvimento da cidade, pois em média 95% dos valores faturados ficam girando no município, já que as construções são todas realizadas por pequenas e médias construtoras locais.

Para o Presidente da Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, Elenilton Lopes, os números são sinônimo de comemoração e mostram a parcela de contribuição que estes empresários representam na no Município: “Em uma cidade onde o comércio varegista vem enfrentando imensas dificuldades, onde grandes industrias foram instaladas já a mais de 20 anos e  que passou por um período de boom econômico nacional sem que empresas de maior porte fossem implantadas, essa indústria que fazemos parte, que é a indústria da Construção Civil tem um fator prepoderante no desenvolvimento local e na geração de emprego e renda”.  

Lopes falou ainda sobre as Expectativas para 2017: “Acredito que nos últimos anos poderíamos ter crescido mais se tivesse havido um incentivo maior e interação com a Gestão Municipal, nesse momento em que uma nova administração assume o município, esperamos que a atual gestão incentive e trabalhe de forma dar o valor que esta classe merece. Em relação aos bancos que financiam a construção dos imóveis, que funcionam como motor para o desenvolvimento deste setor, ontem estive com o Superintendente da Caixa Econômica Federal do Ceará, principal entidade financiadora, onde na oportunidade o mesmo participava de uma reunião com todos os gerentes da região Centro-Sul do estado e segundo eles, o foco do Banco neste ano é o setor habitacional, o que é muito bom para o mercado imobiliário", finalizou.

Assessoria de Comunicação - ACCS 

ACCS REALIZARÁ CERIMÔNIA DE POSSE DA NOVA DIRETORIA PRÓXIMA SEXTA-FEIRA

Uma nova Diretoria assumirá os trabalhos da ACCS – Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará a partir da próxima sexta-feira, 10 de Junho. A diretoria executiva terá a seguinte composição:

Presidente: Elenilton Lopes

Vice-Presidente: Marcone Pereira Filho

Tesoureiro: João Ronaldo da Silva

Secretário Geral: Antônio Ricardo do Carmo

Durante o Biênio 2014-2016 a Associação foi presidida por Ilamar Pereira, que Durante sua gestão procurou direcionar os trabalhos da entidade sempre em busca de atender as pautas dos Associados, promovendo reuniões, palestras e a interlocução entre a Associação e a Sociedade.

A Associação será presidida no Biênio 2016-2018 pelo Empresário Elenilton Lopes, que pela segunda vez presidirá a entidade.

Em sua primeira gestão à frente da ACCS teve bastante êxito, deixando juntamente com a Diretoria da época, entre outras conquistas uma participação constante nas causas em defesa da classe e a construção da sede própria da entidade.

Pela frente a nova Diretoria tem ciência das dificuldades proporcionadas pelo momento econômico que o País vive, porém com a certeza que com os trabalhos desenvolvidos em associativismo tudo tende a ser mais fácil.

A Cerimônia de posse será realizada na Sede da Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, localizada na Rua Antônia de Melo Rodrigues, 71, Bairro Varjota.

Assessoria de Comunicação.

Presidente da ACCS apresenta solicitações a SEMURB

O presidente da ACCS – Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, Elenilton Lopes, esteve reunido na manhã desta Segunda feira na Secretaria de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano de Iguatu - SEMURB, com a responsável pela pasta, Socorro Feitosa, e com o Assessor Especial da Secretaria, Paulo César Barreto.

Em pauta as adequações as novas exigência da Caixa na aprovação de projetos hidro sanitários para avaliação de imóveis novos que sejam apresentados como garantia junto ao Banco.

O objetivo da pauta foi solicitar a secretária a agilização da análise desses projetos bem como para que em casos de imóveis que o alvará já tiverem sido emitidos pela Secretaria, que o protocolo seja feito no próprio órgão, agilizando o processo pois a partir do dia 15 de Junho de 2016 novas medidas serão implementadas pela Caixa com a exigência de distanciamento mínimo entre o sistema fossa sumidouro, com isso se imóveis que estão construídos não forem avaliados até a data em questão,correm o risco de não atender as novas exigências técnicas, sendo que para serem avaliados até a referida data dependem entre outas exigências da aprovação do projeto hidro sanitário junto ao município.

A Secretária se comprometeu em atender os pleitos da Associação.

Assessoria de Comunicação.

Loteamento Varjota sofre com problemas na rede de energia Elétrica

Localizado no Bairro Varjota na saída para a cidade de Acopiara, o Loteamento Varjota sofre com as constantes quedas de energia que vem ocorrendo nos últimos meses.

O problema se acentuou com a construção de novos imóveis já que por se tratar de um Loteamento aberto a mais de 15 anos, na época de sua concepção a energia elétrica foi executada pela própria Coelce, o que não acontece hoje devido a legislação atual, e na época as redes em loteamentos eram executadas de acordo com as moradias que lá já existiam bem como os transformadores de potência também eram projetados em virtude dos moradores já existentes.

Com o passar dos anos com a construção da sede da ACCS - Associação dos Construtores do Centro Sul no local, o Loteamento de desenvolveu e já apresenta características de um Bairro independente, porém com o crescimento também vieram problemas como as faltas constantes de energia já que o transformador que atende o Loteamento não suporta a carga instalada.

Como uma das prejudicadas pelo problema, a Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará através de sua Diretoria, tem procurado mediar uma solução para o problema e no último dia 04 de maio o Presidente recém eleito da entidade, Elenilton Lopes, esteve reunido na sede regional da Coelce  em Iguatu com o responsável pela área de Manutenção da regional, Engenheiro Audisio Fabiano.

Após ouvir a situação que ora ocorre no Loteamento em virtude da carga existente, impossibilitando inclusive reuniões da Associação no período da noite, onde ocorre o período de pico no consumo de energia elétrica e é mais frequente a queda de tensão na rede, Fabiano se comprometeu em sanar o problema e prometeu providenciar a troca do transformador que atende o Loteamento com brevidade.

Reportagem: Assessoria de Comunicação ACCS

Construtores mostram preocupação com novas normas técnicas da Caixa

Na Quinta Feira, 28 de Abril, Construtores de Iguatu e região se reuniram na sede da ACCS - Associação dos Construtores do Centro Sul do Ceará com o Gerente da Gihab - Gerência Executiva de Habitação da Caixa Econômica Federal , André Luiz Pinheiro Ferreira Costa e com o Gerente Geral da Agência Iguatu, Alberto Lima para debater sobres mudanças e problemas que estão dificultando o andamento das obras residenciais que estão sendo construídas na região e que são financiadas pelo banco.

Um dos maiores problemas, exposto pelos construtores, é a demora dos engenheiros contratados pelo Banco para avaliar os imóveis. Para se ter uma ideia, o prazo é de seis dias uteis para que o processo esteja pronto, no entanto foram mostradas situações onde já se passou mais de um mês e até agora o laudo de avaliação do imóvel ainda não foi providenciado pelo Engenheiro.

Outro ponto que aflige os construtores é a mudança a partir de agora da forma que deve ser feito a construção das fossas sépticas, e o grande entrave é que existem imóveis já em fase de construção que não tem mais condições técnicas de serem modificados. A associação providenciou um levantamento junto aos construtores e o número passa de 200 imóveis.

André Luiz ouviu as demandas dos Construtores e prometeu até o final da próxima semana dar um posicionamento em relação às novas normas para construção das fossas sépticas, já em relação aos atrasos de engenharia, prometeu bloquear junto ao sistema da Caixa todos aqueles Engenheiros que não cumprirem com os prazos a partir de agora e cobrou aos construtores que repassassem estas informações de atraso através das agências locais da Caixa e dos Correspondentes Imobiliários.

Para Elenilton Lopes, Presidente recém eleito da ACCS, o momento de crise que o País vive exige que os Bancos façam adequações no procedimento do recebimento das garantias que estão sendo dadas quando da aquisição de financiamento Imobiliário, no entanto deixa claro que os Construtores querem executar as obras da forma correta, porém precisam de um prazo para se adequar: “ Confio no bom censo da Gihab, o seu gestor tem mostrado isso sempre que situações são levadas a ele para tratativas de solução, entendemos o momento que o País vive, mas esperamos que o Banco também entenda a situação dessa classe que tem sido uma das maiores impulsionadoras do crescimento do País e nos forneça prazos para adequação”.

A reunião contou com a participação de mais de 80 Construtores da Região Centro Sul do estado.


Reportagem: Assessoria de Comunicação - ACCS

Caixa viabilizará habitações para Varzealegrenses

Aconteceu na noite da última terça, 25 de março de 2015, reunião promovida pela Construtora Nascimento Lopes em parceria com a Caixa Econômica Federal, Agência Várzea Alegre e a Castelo Branco Imóveis com o objetivo de apresentar a população local uma nova linha de construção pelo programa minha casa minha vida que funcionará de forma associativa com venda de imóveis na planta, onde várias unidades habitacionais serão construídos em escala, sendo que no caso de Várzea Alegre o valor dos imóveis será de R$ 90.000,00.

Tendo em vista o grande número de clientes que desejam adquirir a casa própria na cidade, a Construtora Nascimento Lopes observou esse nicho de mercado e recentemente em uma reunião com a Gerência de Construção Civil da Superintendência Norte e Sul do Ceará da Caixa, observando essa demanda em Várzea Alegre, foi sugerido à construção de imóveis neste perfil.

Elenilton Lopes
Diretor Presidente - Construtora Nascimento Lopes

Para o Diretor Presidente da Construtora Nascimento Lopes, Elenilton Lopes, esse projeto trará bastante vantagens aos compradores: “ Os clientes vão adquirir imóveis  com valor abaixo do que é praticado hoje no mercado de Várzea Alegre, terão subsidio do governo federal de até R$ 11.620,00 pelo programa minha casa minha vida, poderão utilizar o valor que tenham disponível de FGTS, terão uma valorização rápida de seus imóveis, pois como os imóveis serão construídos em escala, de imediato isso já gera uma auto valorização para o mesmo, sem falar que o empreendimento será construído em um bairro já com total infraestrutura, fato incomum no interior, o que lhes proporcionará maior qualidade de vida”

Diego Linhares
Gerente Geral - CAIXA Agência Várzea Alegre

Já o gerente geral da Caixa Econômica Federal, Diego Linhares, falou sobre o processo de aprovação de crédito junto a Caixa e sobre as excelentes taxas de juros que o banco oferece: “Quem já teve oportunidade de adquirir um imóvel financiado pela Caixa, tem a consciência do quanto este negócio é positivo, pois hoje o banco oferece taxas de juros de 5% ao ano para financiamentos habitacionais do programa minha casa minha vida e a parcela do financiamento inicial custa muitas vezes um valor menor do que se paga hoje de aluguel, sendo que a parcela do financiamento é decrescente, então enquanto o aluguel tende a aumentar, a parcela vai diminuindo com o passar do tempo”.

Linhares deixou claro também que este tipo de imóvel não faz parte da Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida, onde imóveis são construídos e subsidiados pelo poder público para atender a demandas sociais, este empreendimento faz parte da faixa 2 do programa: “ Esta linha do programa visa atender inicialmente aqueles cidadãos que tem renda familiar entre R$ 1.550,00 e R$ 2.500,00”, tendo o financiamento viabilizado pela Caixa com subsídios do programa Minha Casa Minha Vida que em Várzea Alegre vão até R$ 11.620,00” enfatizou.

Já Eraldo Abraão, Presidente do Sindicato dos Servidores Públicos de Várzea Alegre, enfatizou a importância de realizar o sonho da casa própria, falando sobre o empreendimento, disse que aconselha a aquisição por ter conhecido obras da construtora e verificado a qualidade das moradias.

Na oportunidade foi feito um pré cadastro junto aos presentes para ver a real demanda do município e a partir daí será traçado o perfil de público alvo para este empreendimento e também o público para outros perfis que podem vir a ser implantados, na ocasião foi repassado para os presentes a lista de documentos necessários para fazer a analise de crédito a analisar a viabilidade de participação , onde neste primeiro momento onde serão construídas inicialmente 30 casas.

Ficou definido que os documentos para aprovação de crédito podem ser entregues a partir de quinta-feira próxima na CASTELO BRANCO IMÓVEIS, localizada na Rua Juvenal Galeno, 34, Centro, Várzea Alegre.

Aqueles que não poderam participar da reunião e que tenham interesse no empreendimento deverão entregar documentação no local citado acima.

Para análise e aprovação de crédito é necessário que o interessado tenha renda familiar acima de R$ 1.550,00 e providencie cópia dos seguintes documentos juntamente com os originais para conferencia:

• CÓPIA DE RG E CPF;

• CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL (NASCIMENTO OU CASAMENTO);

• COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA ATUALIZADO (cartão de crédito, telefone, água ou energia que seja no máximo do mês anterior);

• CÓPIA DA CARTEIRA DE TRABALHO (Páginas : Foto, Qualificação Civil, Contrato de Trabalho e Nº do PIS);

• CÓPIA DO ÚLTIMO CONTRACHEQUE;

• EXTRATO DO FGTS ATUALIZADO;

• CÓPIA DA DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA PARA QUEM É AUTÔNOMO E TAMBÉM PARA AQUELES QUE TRABALHAM COM CARTEIRA ASSINADA MAS QUE DECLARARAM IMPOSTO DE RENDA.

Dúvidas e informações:

Castelo Branco Imóveis

(88) 3541-2255 / 9999-5522 / 9300-0909

1º Imóvel novo é financiado pela Agência da Caixa em Várzea Alegre

Na tarde desta quarta-feira, 19 de novembro de 2014, na Caixa Econômica Federal, agência de Várzea Alegre, aconteceu à celebração de financiamento do 1º. imóvel novo totalmente regularizado com escritura pública da cidade. A agência da Caixa que foi inaugurada nesta cidade em Janeiro de 2013 até agora não havia feito nenhum financiamento de imóvel novo na cidade devido à falta de imóveis com escritura pública, realidade que começa a mudar com o registro do Loteamento Garden Ville, 1º Loteamento com registro público no município.

A Construção dos Imóveis está sendo realizada através da Construtora Nascimento Lopes, que terá vários outros imóveis aptos a financiar pela Caixa.

O primeiro cliente a receber a chave de sua casa própria foi o senhor Victor Bruno Santos de Sousa que, acompanhado da Esposa Lady Sousa falou que reside em Várzea Alegre já a 05 anos e a tempo vem procurando sem sucesso imóvel para comprar de forma financiada, o que só veio acontecer agora pelo fato de município antes não contar com imóveis com escritura pública, Victor que não é natural de Várzea Alegre, mas que adotou a cidade para fixar sua residência, pretende morar por um bom tempo na Cidade e se disse muito feliz por poder realizar o sonho da casa própria

Para o gerente Geral da Caixa Agência Várzea Alegre, Diego Linhares, as pessoas as vezes podem pensar que adquirir um imóvel através de financiamento imobiliário através da instituição é difícil, mas na realidade é bem fácil, bastando que o cliente tenha em vista o imóvel que quer financiar, sendo que o mesmo deve ter escritura pública e apresentar na Agência ou no correspondente imobiliário documentos de identificação juntamente com sua comprovação de renda que pode ser individual ou familiar, já que as rendas podem ser unificadas, ou seja, se o cliente é casado, a renda da sua companheira também conta para a aprovação do crédito, ou se o cliente é solteiro, a renda dos seu pais ou irmãos também podem contar na aprovação do financiamento.

Sobre a aquisição da casa própria, Linhares disse que a Caixa financia na realidade a realização do sonho do cliente de poder adquirir seu imóvel, pagando um financiamento de baixo custo cuja prestação cabe no orçamento familiar e que a Caixa tem recursos pra financiar imóveis à vontade, sendo que os financiamentos podem ser feitos em até 420 meses.

Linhares falou ainda sobre a boa parceria com a Construtora Nascimento Lopes, que está construindo as casas e sobre a excelente infraestrutura oferecida pelo Loteamento Garden Ville, que tem uma previsão de ofertar para os Varzealegrenses a construção de pelo menos 200 imóveis aptos a financiar pela instituição e que este é apenas o primeiro dos vários imóveis a serem financiados e entregues pela Caixa nesta cidade.

Para o empresário Elenilton Lopes, Diretor da Construtora Nascimento Lopes, esse momento é de extrema alegria e conquista, pois é um projeto de perseverança que começou a ser implantado a 02 anos com aquisição de terreno, implementação de infraestrutura com água, energia, pavimentação, iluminação e todo o tramite de regularização do Loteamento através da SEMACE, Prefeitura e Cartório, culminando com as construções dos imóveis que para poder ser financiados tem como premissa contar com toda infraestrutura e regularização citada acima.

Lopes falou sobre suas boas perspectivas sobre o mercado imobiliário local, que não acompanhou o boom imobiliário ocorrido no país com ápice de 2008 a 2012 e que não ocorreu em Várzea Alegre devido à falta de imóveis com registro em cartório, a exemplo do próprio Sr. Victor Bruno que a anos procurava sem sucesso imóvel para adquirir, citando também o bom andamento nas vendas do Loteamento Garden Ville onde em cujas etapas lançadas já foram vendidos 80% do lotes.

Essa realidade muda a partir de agora com impacto direto na economia do município, já que serão gerados vários tributos além da circulação de recursos dentro do próprio município, ressaltando que a compra do imóvel financiado não é feita apenas por pessoas que tem a finalidade de residir, mas também por pessoas que tem por objetivo investir já que as taxas de juros chegam a no máximo 8% ao ano.

A Aprovação de cartas de crédito dos clientes, bem como a venda das casas e dos lotes situados no loteamento Garden Ville, que fica localizado na Av. Vicente Alves Costa, na saída para Lavras da Mangabeira estão sendo realizadas na Castelo Branco Corretora de Imóveis, Correspondente Imobiliário Caixa, que está instalada na Rua Juvenal Galeno, 34, Centro, próximo a Caixa Econômica.

 Mais Informações:

Castelo Branco Corretora de Imóveis: (88) 3541-2255 / 9901-1252 / 9299-2260

Reportagem e imagens de Damião Ferreira.

Nova Diretoria assume a ACCS

Na sexta-feira, 21 de Março de 2014, aconteceu na sede da ACCS - Associação dos Construtores do Centro-sul do Ceará, a posse da nota Diretoria da entidade, que tem como presidente o Sr. Ilamar Pereira.

A solenidade foi prestigiada por representantes de classe, empresários, e Gestores de empresas que prestam serviços públicos como a Caixa Econômica e a Coelce.

Em seu discurso o presidente eleito, Ilamar Pereira fez questão de agradecer aos pares pela confiança que lhe foi depositada, falou da importância do associativismo e da participação dos associados nas atividades da entidade. Ilamar citou também a difícil tarefa que terá em substituir o agora ex-presidente Elenilton Lopes: “Sei do desafio que terei, pois estarei substituindo um presidente que foi muito atuante e que fez muito pela nossa classe, mas me esforçarei ao máximo para fazer um bom trabalho”.

Já Elenilton Lopes, que se despede da Presidência da entidade depois de 03 anos de uma gestão marcada por um ativismo intenso, usou a tribuna para mostrar um pouco das lutas que a entidade travou nos últimos 03 anos, fazendo um breve resumo, abordou 04 conquistas que a Associação conseguiu e que segundo ele não poderiam passar despercebidas: “Fundamos essa Associação em 2011 e tenho muito orgulho de ter sido seu primeiro presidente, durante estes três últimos anos, dentre as diversas conquistas, destaco:

1.    A luta pelo financiamento de imóveis em ruas não pavimentadas, conquista conseguida através do movimento classista em mobilização junto ao Senador Vital do Rêgo que era o relator da matéria;

2.    A participação efetiva, no plano diretor de Iguatu, onde vários artigos das leis foram mudados por solicitação da ACCS;

3.    A participação incisiva que tivemos na aprovação da Lei de Parcelamento do solo de Várzea Alegre;

4.    Conseguir em apenas 03 anos construir uma sede própria com auditório com capacidade para 100 pessoas, com climatização, sistema de som e Construção de uma área de eventos, com cantina e área livre de 120,00 m²".

    Lopes, ressaltou ainda a forma como procurou pautar sua gestão, sempre de forma clara e transparente com uma gestão financeira equilibrada: “ Fico feliz pois saio da presidência deixando um caixa equilibrado e suficiente para tocar os projetos que temos para melhorar o atendimento aos nossos associados”.

Diretoria Executiva:

Presidente: Ilamar Pereira Oliveira

Vice – Presidente: Cícero Elenilton do Nascimento Lopes

1º Secretário: Marcone Pereira da Silva Filho

2º Secretário: Valdênio Barbosa dos Santos

1º Tesoureiro: Antônio Ricardo do Carmo

2º Tesoureiro: Francisco José da Silva

Conselho Fiscal:

1º Conselheiro Efetivo: Francisco Pessoa  Silva

2º Conselheiro Efetivo: Antônio Carlos Carneiro da Silva

3º Conselheiro Efetivo: Erivelto Vieira de Oliveira

Suplentes:

1º Conselheiro Suplente: Jeilson Alves

2º Conselheiro Suplente: Francisco Oriedy Alves Farias

3º Conselheiro Suplente: Adenildo Vicente da Silva

Conviver Urbanismo apresenta empreendimento a ACCS

A ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará trouxe aos seus associados na reunião da última terça-feira, uma proposta comercial através da empresa Conviver Urbanismo, que há mais de 20 anos trabalha com loteamentos e está lançando um empreendimento imobiliário em Iguatu.

Representada através do Supervisor Comercial, Rodrigo de Castro e pelo corretor de imóveis  Humberto Santana, a empresa apresentou o empreendimento mostrando as vantagens que o loteamento trará aos construtores, sendo comtemplado com infraestrutura completa: Água, Energia, Pavimentação e Iluminação Pública, parque recreativo e academia pública.

Além de dar prioridade aos construtores da ACCS na compra dos lotes, a Conviver disponibilizou ainda uma preço diferenciado para os filiados da entidade, o que permitirá uma construção com menor custo. 

Banco do Brasil realiza I Feirão de Negócios Imobiliários no interior Cearense

O Banco do Brasil agência de Acopiara realizou no último final de semana em  parceria com a Prefeitura Municipal o I Feirão de Negócios Imobiliários do Município, sendo este também o primeiro daquela entidade financeira no interior do Ceará

O evento aconteceu desde às 8 horas da manhã, nas dependências da agência local e no Núcleo de Arte, Educação e Cultura – NAEC.
 

O feirão contou com o apoio de empresários locais, a prefeitura e a participação de construtores do município e da Associação dos Construtores do Centro Sul do Ceará - ACCS.
 

 De acordo com João Bosco, gerente do Banco do Brasil de Acopiara a agência local apresenta durante o dia de hoje suas diversas linhas para financiamento imobiliário, com taxas a partir de 4,5% ao ano, inclusive a linha Minha Casa, Minha Vida podendo ser financiados até 90% de imóveis novos ou usados, com prazo de até 360 meses, carência de até seis meses, pagamento de 11 parcelas por ano e inclusão das despesas de financiamento no contrato.
 

O prefeito do município, Dr. Vilmar, fez questão de enfatizar que a sua administração vai construir neste primeiro mandato mil unidades habitacionais. "Vamos diminuir o déficit habitacional entregando casas populares as famílias carentes", disse o prefeito.

A ACCS, que esteve expondo os imóveis dos seus associados com estande no evento, contou em sua equipe com  corretores de imóveis devidamente regularizados junto ao CRECI e foi representada pelo seu presidente, Elenilton Lopes.  
 

Lopes elogiou o evento e a iniciativa do Gerente da Agência do BB Acopiara, João Bosco: "É com iniciativas assim que movimentamos o mercado, eventos como este já são frequentes nas capitais e regiões metropolitanas, porém devemos trazê-los também para as demais cidades pois o mercado imobiliário no Brasil está se desenvolvendo em todo lugar e não apenas nos grandes centros, finalizou.
 

Para o representante da Superintendência do BB, Antonione Cruz, o evento foi um sucesso: " Já na segunda feira tivemos um número incrível de propostas de financiamento imobiliário, sendo estas praticamente 100% viáveis, e desta forma firmamos cada vez mais o banco do Brasil como um banco de crédito imobiliário", enfatizou.

 

Pré-Projeto de Lei é apresentado pela ACCS

Elenilton Lopes em seu discurso

A ACCS – Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, apresentou na Câmara Municipal de Várzea Alegre um pré-projeto de Lei Municipal que trata do Parcelamento de Solo, ainda inexistente no município.

 

O presidente da entidade, Elenilton Lopes, disse em seu discurso que o projeto é importante para os empreendedores, especialmente do setor imobiliário, pela facilidade de regularização de documentos de terras, um dos maiores entraves do setor em Várzea Alegre, enfatizando que a falta desta lei dificulta inclusive o andamento dos trabalhos de registros cartorários, já que a lei nacional que discorre sobre o tema(6.766/79)  não define as diretrizes de regulamentação de forma específica repassando para os municípios estas prerrogativas .

 

Da Proposta de Lei, Lopes destacou alguns pontos, sendo:

 

Art. 2º. O parcelamento do solo urbano por pessoas física ou jurídica, seja de natureza privada ou pública, somente poderá ser feito mediante loteamento e desmembramento de glebas, após prévia autorização do órgão municipal competente a quem cabe aprovar os respectivos projetos. 

§ 1º. Considera-se loteamento a subdivisão da gleba em quadras e lotes destinados a edificação com abertura de novas vias de circulação de logradouros públicos. 

§ 2º. Considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com aproveitamento do sistema viário existente. 

Art. 3º. Para fins de uso do solo, ainda, serão admitidos: 

I – Arruamento; 

II – Desdobro;

III – Reloteamento; 

IV – Remembramento 

§ 1º. Arruamento é a abertura de via em terreno já parcelado na forma da lei. 

§ 2º. Desdobro é a subdivisão de lote originário de loteamento. 

§ 3º. Reloteamento é a modificação total ou parcial do loteamento que implique em modificação do arruamento aprovado e implantado, e em nova distribuição das áreas resultantes, sobre a forma de lotes ou fração ideal. 

§ 4º. Remembramento é o reagrupamento de lotes pertencentes a loteamentos para constituição de novos lotes.

 

Art. 21.

§1°. O órgão responsável por APROVAR e AUTORIZAR a implantação dos loteamentos, desdobros e desmembramentos que se encontrem dentro do perímetro urbano de Várzea Alegre, bem como o registro dos loteamentos no cartório de imóveis da referida zona imobiliária é a Prefeitura do Município, através do seu respectivo setor competente mediante autorização por escrito.

 

Dr. Fabrício Rolim, no exercício da presidência da Câmara, disse que o Plano Diretor do município, que terá como uma de suas leis a lei de Parcelamento do Solo, está em estudo, porém Lopes observou que para que o Plano Diretor fique pronto leva pelo menos um ano de prazo, e com a lei proposta aprovada, esta já poderia fazer parte de Plano Diretor, sendo no entanto melhorada, já que haverá mais discursões sobre o tema .

 

A proposta é que a Lei seja apresentada, discutida e aprovada. Ele pediu apoio dos vereadores, declarando que a Lei trará um benefício enorme para a cidade.

 

No decorrer da reunião, chegou as mão do presidente da casa um ofício da Prefeitura informando que a matéria em questão deveria partir do Executivo Municipal e não do Legislativo.

 

Com esse novo acontecimento, Lopes reuniu-se ainda no mesmo dia com a chefe de Gabinete do Município, Adriana Suaid,  pedindo agilidade no tema pois vários empreendedores estão sendo prejudicados em virtude da falta desta lei no município. A Chefe de Gabinete prontificou-se em dar andamento ao processo, ficando uma reunião agendada com o Prefeito Municipal Vanderlei Freire para o dia 05 de Setembro.

Palestra sobre impermealilização é realizada na ACCS

   Buscando cada vez mais capacitar os funcionários dos seus filiados, na última terça-feira, 23/08/13, a ACCS – Associação dos Construtores do Centro Sul do Ceará realizou em parceria com loja de material de construção Piso e Companhia e a empresa Vedacit uma palestra sobre impermeabilização de pisos, paredes, laje e caixas D’agua.

A palestra foi ministrada pelo técnico da Vedacit Franco Márcio, que além de expor vários produtos, cada um com sua peculiaridade de uso e impermeabilização, também mostrou a forma correta de aplica-los.

Márcio falou ainda da questão financeira da aplicação dos produtos, pois segundo ele, o custo para se fazer uma impermeabilização não chega a 3% do valor total da obra e que os custos para concerto são bem superiores após ocorrido os problemas de infiltração.

                   

 

O Presidente da ACCS, Elenilton Lopes, se disse satisfeito com o conteúdo da palestra e com a quantidade de presentes que lotou o auditório da entidade, pois segundo ele em tempos que se fala tanto em qualidade na construção civil, é importante que os Construtores tenham cada vez mais acesso a especializações sobre o tema: “Não é de hoje que a ACCS vem proporcionando estas especializações e incentivando os seus filiados a construírem cada vez mais com nível maior de qualidade e essa palestra em especial é fundamental para as construções que são executadas em Iguatu, pois este município tem uma topografia muito baixa, rodeado de lagoas e infiltrações quando não são tomados os devidos cuidados tendem a acontecer causando prejuízos para nossa classe e para os clientes”.

         Lopes agradeceu ainda a parceria firmada com a Loja recém inaugurada em Iguatu  Piso e Companhia que viabilizou a realização da palestra: “Ficamos felizes em ver que os nossos fornecedores também estão preocupados com esta questão da qualidade e no que depender da ACCS esta parceria vai continuar e traremos várias outras especializações para os nossos filiados.