Secretárias de Agricultura e Meio Ambiente de Iguatu firmam parceria com a ACCS

     As Secretárias de Agriculta e de Meio Ambiente e Urbanismo de Iguatu firmaram uma parceria com a  ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará para fornecer mudas de árvores para serem plantadas na frente dos imóveis que estão sendo construídos pelos sócios da ACCS. 

    A Lei municipal nº 1.608 de 23 de Dezembro de 2011 que aprovou as revisões ao código de obras do município de Iguatu, instituiu que para a liberação do Habite-se por parte da prefeitura, o proprietário tem que plantar pelo menos uma árvore na frente de sua residência.

    Tendo em vista essa lei, o assessor técnico das Secretárias de Agricultura e de Meio Ambiente e Urbanismo de Iguatu, Joaquim Feitosa, intermediou junto ao Diretor Financeiro da ACCS, Didi Farias, uma parceria para facilitar o plantio destas árvores, já que o interesse da Prefeitura é que haja um aumento na arborização do município.

    A parceria funcionará da seguinte forma: A ACCS fornece insumos base, como areia e outros, para a Secretária de Agricultura que por sua vez já tem um canteiro de plantas arbóreas em uma área de 120,00 m², por sua vez a Secretária de Agricultura fornece as mudas das árvores com um tamanho aproximado de 1,40m aos construtores associados a ACCS , diminuindo assim os custos das construções, já que os construtores pagam aproximadamente R$ 15,00 por cada muda comprada para colocar na frente dos imóveis construídos.

    Para o assessor técnico das Secretárias de Agricultura e de Meio Ambiente e Urbanismo de Iguatu, Joaquim Feitosa, idealizador do projeto,  a iniciativa é importante, pois o principal objetivo da Secretária ter hoje um canteiro de mudas, é que aquela muda se torne realmente uma árvore, contribuindo com o Meio-Ambiente: "Não adianta de nada termos um canteiro e as mudas não se transformarem em árvores, e com essa iniciativa temos mais um projeto para a conquista do selo verde para o município no próximo ano, tendo essa parceria inclusive de modelo para os municípios vizinhos".

    O presidente da ACCS, Elenilton Lopes, destacou que a parceria é importantíssima, pois além de  baratear o custo da construção, já que cada construtor atua em várias construções, contribui com o meio ambiente e cria nos construtores uma nova percepção sobre o tema, já que as questões ambientais são foco no mundo inteiro, fazendo questão ainda de parabenizar a comissão do plano diretor por ter tido a iniciativa de colocar na lei a obrigatoriedade de se plantar uma árvore nas frentes dos imóveis novos.


O que é Habite-se?


 Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a utilização da edificação.

CRECI cria Delegacia Sub-Regional em Iguatu

    

O CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis-15ª Região transformou o escritório de representação de Iguatu em Delegacia Sub-Regional e atenderá toda região centro-sul do estado.

   A posse da diretoria da Sub-Região Iguatu ocorreu na última sexta-feira, 15/06/2011 e foi um passo fundamental para a regulamentação da classe na região, pois existe hoje um grande número de corretores trabalhando ilegalmente, incorrendo em contravenção penal, já que a intermediação na compra e venda de imóveis é uma atividade que só pode ser feita através de profissional habilitado e devidamente registrado no CRECI.

     

    Para o corretor Ayrton Martins que representou o presidente Apollo Scherer no evento, uma das marcas dessa gestão da diretoria do CRECI tem sido a interiorização da entidade.

    Para o delegado empossado de Iguatu, Gilvânio Oliveira, essa foi uma vitória que vem sendo galgada a muito tempo: " Nós vinhamos buscando a implantação dessa delegacia desde a gestão anterior presidida pelo Armando Cavalcante e em 2009, já na atual gestão do presidente  Apollo Scherer, demos um passo importante, quando foi implantada aqui em Iguatu um escritório de representação e agora conseguimos finalmente a implantação da delegacia tão sonhada".

    A diretoria da Sub-Região Iguatu ficou formada da pelos corretores:

Gilvânio Oliveira

Diretor Delegado

Juliana Castelo Branco Cavalcante Lopes

Diretora Secretária

Wanderley Alves de Oliveira

Diretor Financeiro

Patrícia N. Silva de Lima

Diretora de Comunicação

    Para o presidente da ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará, Elenilton Lopes, que também é corretor de imóveis, a partir de agora, com a Delegacia em funcionamento, o que os corretores esperam é uma presença mais ostensiva dos fiscais na região, autuando os falsos profissionais que hoje atuam livremente em Iguatu e Região. 

    O presidente da ACCS destacou ainda a importância da presença do corretor na compra e venda de imóveis: " A presença dos corretores nas transações imobiliárias é fundamental, pois dá a certeza tanto ao comprador quanto ao vendedor de que o negócio está sendo fechado de forma coesa e orientado por um profissional capacitado, não ocorrendo isso, ambas as partes estão sujeitas a terem problemas futuros por não ter tido a orientação necessária sobre os vários aspectos possíveis de uma negociação imobiliária.

ACCS realiza palestra para qualificar funcionários de seus associados

 

    A ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul realizou no último mês de maio no auditório do CDL uma palestra com o Engenheiro Almério Feitosa sobre qualidade na construção civil para todos os Associados da entidade e seus funcionários.

   

    O palestrante falou sobre vários itens importantes para a construção de uma obra com qualidade, desde o alicerce até o acabamento, citando as principais falhas que ocorrem em uma construção e a forma de resolvê-las para que não venham a ocorrer problemas.

   O presidente da ACCS, Elenilton Lopes também participou como orador na palestra, levando aos participantes o tema: Aspectos construtivos para imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal, onde foi repassado para o público os critérios mínimos que são exigidos pela entidade para que imóveis possam financiados por aquela instituição financeira.

    O evento foi o primeiro de vários que a entidade pretende realizar em 2012.

Caixa Econômica aumenta prazos e reduz juros para financiar imóveis

    A Caixa Econômica Federal ampliou de 30 anos para 35 anos o prazo de financiamentos habitacionais com recursos da poupança. O banco anunciou ainda a redução de juros de financiamentos do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) de 9% ao ano para 8,85% ao ano, podendo chegar a 7,8% ao ano, dependendo do relacionamento do cliente com o banco.

Para financiamentos fora do SFH, caiu de 10% ao ano apenas para 9,9% ao ano, podendo cair para 8,9% ao ano, a depender do perfil. Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação do banco, José Urbano Duarte, um mutuário com renda familiar de R$ 10 mil poderia financiar até R$ 267 mil pelas regras anteriores. Com a mudança, seu limite de financiamento, para pagamento em 35 anos, pode aumentar para R$ 280 mil.

"Se essa mesma pessoa for cliente da Caixa, por meio de conta salário, poderá financiar até R$ 303 mil", informou o banco.

Parcela menor

Ainda segundo o banco, as novas taxas de juros e o maior prazo de pagamento podem reduzir o valor das parcelas para o mesmo imóvel que seria comprado pelas regras anteriores. "Para um financiamento no valor de R$ 267 mil a prestação cai de R$ 3.000 para R$ 2.604, uma redução de 13%, para cliente com relacionamento Caixa nas novas condições de taxa e prazo", informou.

A Caixa reduziu também juros para pessoas jurídicas, para financiamento de unidades residenciais, que passou de 11,5% para 10,3%, podendo cair para 9% para clientes do banco. O prazo desses financiamentos foram ampliados de 24 meses para 36 meses.

Para imóveis comerciais, a Caixa cortou os juros de 14% para 13% até 11%. Para financiamento de imóvel próprio, a pessoa jurídica pagará entre 11,5% e 12,5% - a taxa era de 13,5%.

ACCS promoverá palestra sobre qualidade na construção civil

  Visando melhorar cada vez mais as construções de seus associados, a ACCS - Associação dos Construtores do Centro-Sul do Ceará promoverá dia 17 de Maio as 14:00 hs no auditório da CDL de Iguatu, uma palestra sobre qualidade na construção civil com o Engenheiro Almério Feitosa.

   A palestra é a primeira de várias que iram ocorrer este ano para aprimorar os trabalhos do setor na região.

    A palestra será aberta a todos os funcionários dos construtores associados e não terá custo para os mesmos.

Associação dos Construtores amplia atuação para toda Região Centro-Sul

   A Associação dos construtores de Iguatu que vem trabalhando em defesa da classe desde sua fundação em Janeiro de 2011 deu mais um importante passo para se consolidar cada vez mais como representante dos construtores da região.

   Na última reunião ordinária, ocorrida em 10 de Maio de 2012 foi votado e aprovado por unanimidade pelos sócios que a Associação ampliasse a sua atuação para o Âmbito regional para toda a Região Centro-Sul do Estado do Ceará, pois alguns sócios já atuam em municípios vizinhos e construtores de outros municípios já estão se associando a entidade, com a ampliação do raio de atuação a associação passa a se denominar ACCS - ASSOCIAÇÃO DOS CONSTRUTORES DO CENTRO-SUL DO CEARÁ.

   Esta mudança segundo o presidente da entidade, Elenilton Lopes é fundamental para o crescimento da classe, pois no passo que o raio de atuação é aumentado, novos construtores virão para a entidade, somando forças e adicionando novas parcerias: " É uma mudança fundamental para o nosso crescimento, pois já estamos em contato com municípios vizinhos que ofertam inclusive isenção de ISS para que construamos lá, o que não significa que as construções serão feitas exclusivamente por empresários que já participam da Associação, pois os empresários locais dos municípios serão instigados a também participar da classe,tendo todo o nosso apoio para construir com qualidade e resultado para os seus negócios".

Receita Federal promove palestra sobre regularização de obras de construção civil

    A Delegacia da Receita Federal de Juazeiro do Norte promoveu em parceria com o CDL, CRC e Creci  no último mês de Abril uma palestra sobre sobre regularização de obras de construção civil com auditor-fiscal da Receita Federal do Brasil, Antonio Lenimberg Cavalcante Benevides

    Na oportunidade foi apresentado pelo auditor que a metodologia que a receita usa para cobrar o ISS referente a previdência social, seja nas obras de pessoa física ou de pessoa jurídica, com todas as descrições de percentuais a se aplicar em cada caso de construção, bem como os casos que o cidadão ou as empresas são isentos de pagar esse tributo.

    A ACCI - Associação dos Construtores de Iguatu esteve presente representada  pelo seu presidente Elenilton Lopes que se mostrou satisfeito com o resultado do evento: " Essa palestra foi bastante interessante, pois nos tirou muitas dúvidas a respeito do que é cobrado de ISS pela receita federal e já na próxima reunião da ACCI estaremos repassando todo o conteúdo que aqui foi visto aos nossos associados. É importantíssimo que as instituições hajam com transparência em relação aos cidadãos, mostrando de fato o que é pertinente tributar com toda uma bibliografia constitucional, pena que em algumas instituições isso não acontece ".

Reivindicações da ACCI são atendidas no novo Plano Diretor de Iguatu

Após debate recente realizado na Câmara de Vereadores, ACCI tem suas reivindicações aprovadas por meio das modificações que serão feitas ao Plano Diretor Participativo de Iguatu.

    A ACCI - Associação dos Construtores Civis de Iguatu havia participado recentemente de uma reunião na Câmara de Vereadores para discutir os problemas ocasionados mediante aprovação de ementas as Leis de Parcelamento do Solo e de Uso e Ocupação do solo do município, naquela ocasião foi mostrado aos edis o que as mudanças na Taxa de ocupação do solo e no Limite de desmembramento por quadra de loteamentos representaria para a classe dos construtores e foi solicitado que fosse feito uma ementa a lei, adequando-a de fato a realidade local.

    Em virtude de tal mobilização, ontem ocorreu uma reunião com a participação dos representantes da ACCI, o Secretário Adjunto de Meio Ambiente e Urbanismo, Laelton Alencar e o Representante do prefeito Agenor Neto,Aderilo Filho. Na ocasião foram debatidos quais melhores indicadores para taxa de ocupação do solo e para desdobro de lotes seriam mais adequados ao município e chegou-se a um consenso que beneficiará toda a população de Iguatu e não prejudicará a classe dos construtores que vem fazendo um papel fundamental na geração de emprego, renda e geração de tributos para o município, com melhoria na Taxa de ocupação do solo e no Limite de desmembramento por quadra de loteamentos suficientes para que o povo tenha moradias dignas.

    

    Os indicadores que resultaram da reunião realizada ontem, foram apresentados hoje na III Conferência de modificações ao plano Diretor Participativo de Iguatu, onde foram debatidas as Leis de Parcelamento do Solo e de Uso e Ocupação do Solo, sendo as proposições resultantes da reunião aprovadas por maioria dos votos dos delegados presentes.

    Na ocasião foram revisados vários outros indicadores que vão contribuir significativamente para o desenvolvimento da área da construção civil em Iguatu, tendo a ACCI uma participação marcante na discussão das modificações propostas.

     Para o presidente da ACCI, Elenilton Lopes, as modificações em ambas as leis foram bastante positivas e servirão de alicerce para o desenvolvimento da Área da Construção Civil em Iguatu: " Fiquei bastante satisfeito, pois a apreensão que os construtores civis estavam sentido em relação ao tema, pôde ser encerrada com as modificações nestas duas leis além do fato de a nossa entidade ter tido uma participação fundamental para este resultado,vamos esperar agora a aprovação das modificações nas leis por parte da Câmara de Vereadores, onde todos os vereadores são conhecedores das nossas necessidades".

Prefeitura promoverá discussão sobre as Leis de Parcelamento e Uso e Ocupação do Solo

   A prefeitura de Iguatu promoverá na próxima segunda-feira, 02/04/2012 a III conferência de aprovação da revisão do plano Diretor Participativo do município.

   

    Na ocasião, serão debatidas as modificações em duas leis fundamentais para o crescimento do município, que são a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei Nº. 714/2001) e a Lei de Parcelamento do Solo (Lei Nº. 714/2001).

    Foram feitas ementas a estas leis, através do poder legislativo municipal, no mês de Dezembro de 2011 e a ACCI - Associação dos Construtores Civis de Iguatu vinha pedindo a modificação dos índices ora estabelecidos nas ementas, haja vista prejudicar bastante o setor, fazendo inclusive manifestação na câmara de vereadores para que as alterações propostas fossem avaliadas com urgência por aquela casa.

   Com a conferência marcada, a ACCI vê como positiva a sua participação recente da Câmara de Vereadores, já que agora tanto a Associação como toda a sociedade terão oportunidade de opinar, já que o plano diretor é "participativo".

    

    No que se refere a participação da sociedade no evento, o presidente da ACCI esteve participando hoje pela manhã do programa "Bom dia Centro-Sul" do jornalista Honório Barbosa para convidar todos os construtores de Iguatu como também toda a sociedade, já que ambas as leis são de interesse de toda a população: " A participação de todos os construtores do município neste evento é importantíssimo, pois lá estaremos representados através da ACCI para mesclar as idéias de todos os construtores,lançarmos nossas propostas e discutir os temas propostos pela prefeitura", ressaltando ainda que a sociedade muitas vezes é prejudicada por não requer participar das discussões: "Depois das leis estarem aprovadas, não adianta chorar o leite derramado".

ACCI debate prejuízos com as recentes modificações na Lei de Parcelamento do solo na Câmara Municipal de Iguatu

       

    


   Os integrantes da ACCI - Associação dos construtores Civis de Iguatu, estiveram presentes juntamente com inúmeros operários da construção civil na Reunião da Câmara de Vereadores de Iguatu na última Quinta-Feira, 15/03 para discutir as recentes mudanças na lei de parcelamento do solo do Município, que foi alterada pelas ementas Nº 1.600 e 1.601/2011 de 15/12/2011 aprovadas pelo poder legislativo.

    O presidente da ACCI, Elenilton Lopes destacou que dois pontos da lei, se permacerem como aprovados, prejudicarão e muito a classe dos construtores, são eles: Diminuição na taxa de ocupação do solo, que é o percentual que pode ser construído em um lote, e limite de desmembramentos por quadra em loteamentos antigos.

 

Operários acompanham o desfecho das discussões

Em relação ao segundo ponto modificado na lei de parcelamento do solo, que foi  o limite de desmembramentos por quadra em loteamentos antigos, o presidente destacou que este ponto prejudica muito a classe: “ Este ponto prejudica muito a nossa classe, pois como em Iguatu praticamente não se abrem loteamentos novos, tínhamos no desmembramento de lotes em loteamentos antigos uma forma de baratear o nosso insumo principal e mais oneroso que é o terreno, já que em loteamentos antigos em especial existe terrenos com lotes grandes e passíveis de desmembramento”, citando ainda  que não vê nenhum impedimento técnico e urbanístico que impeça o aumento deste percentual.

Sobre estes dois pontos, o presidente pediu que a Câmara juntamente com a Secretaria de Urbanismo faça uma ementa a lei de parcelamento do solo o mais breve possível e repassou um oficio para todos os vereadores com os indicadores almejados pela classe, que foram fruto de reunião realizada na ACCI com a participação de vários construtores do município.

O presidente da ACCI fez questão de frizar em seu discurso que a classe dos construtores civis injetaram na economia do município de Iguatu aproximadamente R$ 24.000.000,00 através de construções financiadas pela Caixa no ano de 2011, arrecadando um total de tributos para o município de aproximadamente R$ 800.000,00 e gerando aproximadamente 850 empregos diretos, pedindo ao Vereador João Lázaro, como um dos líderes do governo, para que o prefeito olhe com bons olhos para a classe dos construtores e que possa ser realizada audiência com o mesmo para tratar dos problemas pertinentes a classe, citando o exemplo do convênio para pavimentação que foi firmado em 2011 onde a PMI entraria com contrapartida nas pavimentações que fossem executadas pela ACCI nas vias públicas e que infelizmente não foi efetivado pois os projetos apresentados não foram analisados, ressaltando que esta audiência já foi solicitada desde Janeiro. 

Os vereador Mario Rodrigues enalteceu a importância da classe no nosso município, ressaltando que os construtores empregam o equivalente a 50% da Dakota, unica fábrica de grande porte sediada na cidade e solicitou ao presidente em exercício da casa, Ronald Bezerra, que a matéria tenha prioridade e celeridade, haja visto as circunstancias envolvidas, propondo que a matéria seja apreciada já na próxima sessão. 

O vereador João Lázaro se comprometeu em tentar providenciar um audiência com o Prefeito para que sejam discutidas as demandas da classe logo que o mesmo esteja no município.

ACCI realiza discussão interna sobre as modificações na lei de parcelamento do solo de Iguatu

A Associação dos construtores civis de Iguatu promoveu no último dia 01/03/2012 um debate sobre as recentes modificações aprovadas a Lei de Parcelamento do Solo de Iguatu.  Tais modificações foram feitas através das leis Nº 1600 e 1601, aprovadas pela Câmara Municipal de Iguatu em 15/12/2011.

   

   Dentre as principais modificações alguns pontos prejudicam os construtores diretamente, um deles é a taxa de ocupação que foi modificada para no máximo 65% nas Zonas de expansão Urbana de Iguatu, outro ponto que preocupa bastante os construtores é o fato de só poder desmembrar no máximo 30% dos lotes de uma quadra para loteamentos aprovados até o ano de 2000.

   

   No momento da discussão das leis aprovadas, todos os associados foram unanimes em reprovar estes dois pontos das leis, pois dificulta o crescimento da classe, já que em Iguatu praticamente não se lançam novos loteamentos por empreendedores daqui ou de outras regiões e o desmembramento de lotes grandes de loteamentos antigos é um forma de tentar baratear o valor do terreno, já a taxa de ocupação influencia pois enquanto em um terreno de 135,00 m²  a Prefeitura aprovava áreas de construção de até 110,00 m² até 2011, com esta nova lei, no mesmo lote com a atual taxa de ocupação só poderá ser construído 87,75 m², essa diminuição influencia em uma diferença de pelo menos R$ 17.000,00 a menos na avaliação da Caixa Econômica. 

   Para o presidente da entidade, Elenilton Lopes, estes pontos precisam sem revistos o mais breve possível e informou que já entrou em contato com o Secretário Adjunto da Secretaria de Urbanismo Laelton Alencar, que foi bastante solícito em tentar rever estes indicadores.

   

   Ainda segundo o presidente, o próximo passo é enviar o resultado da reunião a câmara de vereadores e propor uma nova ementa a lei, de forma que os construtores e principalmente a população não seja prejudicada.

   Estas atitudes por parte ACCI são importantíssimas para o setor dada a significância desta classe no município, pois só no ano de 2011 a classe contribuiu com aproximadamente R$ 800.000,00 (Oitocentos Mil Reais) em tributos para o município e inchertou na economia local aproximadamente R$ 24.000.000,00 (Vinte e quatro milhões de reais).

Fique por dentro:

O que é Taxa de Ocupação?

A Taxa de Ocupação é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação.

ACCI comemora 1º ano de Fundação

No último dia 27 de Janeiro de 2012 foi realizado na ACCI – Associação doa Construtores Civis de Iguatu evento em comemoração ao aniversário de um ano de fundação da entidade. 

Várias autoridades estiveram presentes, dentre elas o representante da CEF - Caixa Econômica Federal de Iguatu, Flávio Paulino, os representantes do Poder Legislativo municipal Mário Rodrigues e João Inácio Neto, o representante do Executivo Municipal, Secretário de Urbanismo Laelton Alencar, o representante do CRECI Gilvânio Oliveira, o presidente do Sindilojas Tadeu Rolim dentre outros.

Em seu discurso o presidente da entidade, Elenilton Lopes falou da importância do associativismo na sociedade organizada, pois através da união dos construtores de Iguatu para a formação da ACCI a um ano, vários frutos já foram colhidos, ressaltando a importância dos construtores como fonte de geração de emprego, renda e arrecadação de tributos, pois só no ano de 2011 foi injetado no mercado de Iguatu através venda de imóveis novos financiados pela Caixa  e construídos por pequenos construtores aproximadamente R$ 24.000.000,00 (Vinte e quatro milhões de reais) e uma arrecadação de impostos para o município de aproximadamente R$ 800.000,00 (Oitocentos Mil Reais).

O presidente falou ainda sobre a importância de parcerias efetivas com o município, citando o convênio no valor de R$ 100.000,00 (Cem Mil Reais) firmado em Junho do ano passado entre a PMI e a ACCI que não teve recursos liberados, pois nenhum dos projetos apresentados ao executivo teve aprovação em seis meses de tramite. O convênio teria por objetivo dar uma contrapartida para pavimentação de vias públicas onde a ACCI pavimentasse “Dentre as nossas metas para este ano estão a aprovação de um novo convênio que possa ter realmente recursos liberados através da PMI para pavimentação, bem como ver com o executivo municipal uma forma da secretaria de desenvolvimento econômico incentivar a abertura de novos loteamentos em Iguatu, pois o povo está sendo bastante prejudicado com o inflacionamento de lotes, beirando não haver viabilidade de construir imóveis novos para vender em Iguatu já que o preço dos terrenos é exorbitante em função de não haver a abertura de novos loteamentos” ressaltou o presidente.

Durante a apresentação foi repassado um vídeo com as ações realizadas em 2011 bem como as metas para o 1º semestre de 2012 que são:
Campanha através da mídia para maior divulgação da associação;
Qualificação dos profissionais que trabalham com associados através de treinamento com engenheiro;
Treinamento para os profissionais com  técnicos de empresa fornecedora de cerâmica;
 Projeto cinema na associação;
Aquisição de sede própria;
 Incentivar ingresso de novos associados;
 Buscar a renovação da aprovação de projeto de lei para pavimentação através da ACCI com contrapartida da PMI;
Buscar junto a PMI incentivo para abertura de novos loteamentos através da secretaria de desenvolvimento econômico.

   No final do evento houve um momento de confraternização para todos os presentes.

Conferência debate readequação ao Plano Diretor de Iguatu

   No último dia 13 de Dezembro a Sociedade Civil Organizada esteve reunida com o núcleo Gestor do Plano Diretor Participativo para revisar o Plano Diretor de Iguatu no auditório da Escola de Música Humberto Teixeira.

   Vários pontos importantes foram tratados e discutidos entre os representantes das entidades de classe e a Associação dos Construtores Civis de Iguatu (ACCI) participou ativamente, representada por seu Diretor Presidente Elenilton Lopes.

   A participação da ACCI teve como resultado a aprovação de uma emenda ao projeto de Lei do Plano diretor que reduz de 40% para 10% o pagamento de alvará, Habite-se e ISS para construções onde o alvará já tenha sido emitido mas que  o prazo expirou de construção e o contribuinte não conseguiu concluir a obra.

   O presidente da ACCI considerou como positiva a participação, já que assuntos de interesse de alguns setores não foram melhor discutidos já que estes setores não tinham representantes presentes: " Vejo como muito positiva a nossa participação como entidade organizada, pois várias emendas foram apresentadas a assuntos relacionados a nossa classe, enquanto alguns setores como o de postos de combustíveis por exemplo, tiveram emendas sugeridas e aprovadas que sequer houve discussão pelos presentes, já não havia representação da classe" , declarou Lopes.

Financiamento imobiliário deve saltar 45%

Expectativa é que mais de 70% de R$ 160 bi em crédito no ano que vem sejam direcionados para imóveis novos
São Paulo. Quem pensa em comprar, construir ou reformar imóvel terá à disposição R$ 160 bilhões em crédito no ano que vem. A estimativa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) é 45,4% superior à projeção inicial da entidade para fechar 2011, de R$ 110 bilhões. Os números consideram recursos oriundos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

A expectativa da Cbic é que mais de 70% desses recursos disponíveis serão direcionados para imóveis novos.

Sem crise
Segundo a entidade, a crise internacional não afetará a estimativa positiva do mercado, já que não há sinais de crise bancária no Brasil. Até outubro, já foram financiados R$ 65 bilhões com recursos da poupança, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Já os financiamentos que utilizaram dinheiro depositado no FGTS totalizavam R$ 27,2 bilhões até novembro. Juntos, os recursos somam R$ 92,2 bilhões e podem ultrapassar a previsão inicial da Cbic para 2011. Na avaliação do professor do curso de administração da Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM), Paulo Roberto Faria, ainda existe espaço para o aumento do crédito. Enquanto o financiamento imobiliário corresponde a 5% do Produto Interno Bruto (PIB) no Brasil, outros países, como Chile e Espanha, registram uma relação crédito/PIB de dois dígitos.

Recursos limitados
No entanto, os recursos da poupança e do FGTS para os financiamentos são limitados, o que dificulta uma expansão ainda maior do crédito imobiliário. Esse problema já é discutido pelo setor, que busca encontrar outros recursos para futuros financiamentos.

"A previsão para o crédito é uma tendência natural do setor. Mas temos um sinal amarelo em relação ao cenário externo e não sabemos qual será seu verdadeiro impacto, que pode influenciar o mercado de trabalho e, consequentemente, o setor imobiliário", destaca Faria.

Em relação aos preços dos imóveis, o presidente da assessoria imobiliária Consult Imóveis, Eduardo Coelho, diz que os valores já bateram no teto. Para ele, haverá uma estabilização dos preços. "Quem pesquisar e achar um bom negócio não deve esperar porque o preço não deve cair", afirma.

Em relação aos juros para a compra da casa própria, a expectativa de Faria é que eles não sofram grandes variações em 2012 e devem se manter estáveis no curto prazo. Coelho orienta que o consumidor deve procurar entre os bancos a melhor taxa. "Um cliente antigo com bom histórico pode conseguir uma boa negociação", explica o presidente da Consult.

A Caixa Econômica Federal responde pela maioria dos financiamentos imobiliários e não trabalha com um cenário de redução do volume de crédito para os próximos anos. O banco estima emprestar, só em 2012, cerca de R$ 100 bilhões.

Participação
5% é a relação entre o crédito imobiliário e o PIB no Brasil, enquanto em outros países, como Chile e Espanha, alcança dois dígitos


Fonte: Diário do Nordeste

Imóveis: crédito beira R$ 1 bi

De janeiro a novembro, foram emprestados pelo banco R$ 996 milhões no Estado para a compra da casa própria
O volume de aplicações da Caixa Econômica Federal em crédito imobiliário segue em expansão e deverá, neste ano, superar todo o montante emprestado em 2010. De janeiro até o início de novembro, a instituição financeira financiou mais de R$ 996 milhões para a compra de imóveis. Já em todo o ano passado, foi aplicado aproximadamente R$ 1 bilhão.

A cifra emprestada em 2011 favoreceu 13.500 famílias, que puderam comprar a casa própria. Com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), o crescimento foi de 10,5% chegando a casa dos R$ 146 milhões, e com origem do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) foram aplicados R$ 479 milhões, um incremento de 18%.

Volume no Brasil
No País, o volume de recursos cresceu ainda mais. Se em 2010, os R$ 76 bilhões em crédito habitacional já tinham sido recordes; em 2011, a cifra deverá ser maior. A expectativa é de que se atinja o patamar de R$ 90 bilhões, em 1,2 milhão de contratos firmados.

"Ano a ano a Caixa vem batendo recordes históricos. Por tudo isso, o setor da construção civil reconhece como fundamental o seu papel no desenvolvimento da nossa economia", comenta Roberto Sergio Ferreira, presidente do Sinduscon-CE (Sindicato da Indústria da Construção do Estado do Ceará).

Reconhecimento
A atuação da Caixa em programas e projetos ligados à construção civil no Ceará será reconhecida hoje, quando o presidente do Banco, Jorge Hereda, será homenageado no Prêmio da Construção 2011, que ocorrerá, a partir das 21h, no La Maison Dunas. O executivo será congratulado com o Prêmio de Desenvolvimento Setorial - Troféu Fiec.

Na opinião do presidente do Sinduscon-CE, o setor está crescendo de forma sólida no Estado devido à oferta de crédito imobiliário para trabalhadores e para o setor produtivo, além do controle da inflação e o lançamento de projetos de moradia para a baixa renda. "Somos grandes empregadores de mão-de-obra, e atuamos na redução do déficit habitacional, que somente em Fortaleza chega a 100 mil moradias. Por isso, escolhemos homenagear a Caixa, que com ações concretas, possibilita a atuação do setor e, consequentemente, investe na qualidade de vida de toda a sociedade", afirma.

Contribuição ao setor
A 10ª edição do Prêmio da Construção também reconhecerá outros nomes que desenvolveram ações em função do desenvolvimento do setor. Quem receberá o troféu de Construtor do Ano será o empresário Carlos Alberto Studart Neto, da Magis. Na categoria Tecnologia e Qualidade na Construção, o congratulado será José Ramalho, do Nutec. Em Resgate Histórico da Construção, o agraciado será o engenheiro Waldyr Diogo. Em Operário do Ano, o homenageado vai ser o mestre de obras da Konnen João Lima dos Santos; e em Responsabilidade Social será a administradora Patricia Nery, da Construtora CRC Engenharia. Este ano também terá como destaque o Troféu Qualidade de Vida, que irá reconhecer a construtora que mais participou das atividades do Programa de Vida do Sinduscon.

MAIS INFORMAÇÕES

A 10ª Edição do Prêmio da Construção acontece hoje, a partir das 21h, no La Maison Dunas; e deverá reunir cerca de 1.300 convidados


Fonte: Diário do Nordeste

Juazeiro vai embargar obras sem acesso para deficientes

A terra do Padre Cícero não oferece condições de acesso para pessoas portadoras de necessidades especiais

Juazeiro do Norte/ Sobral Para promover uma maior mobilidade urbana, a Secretaria de Infraestrutura de Juazeiro do Norte está implantando, em parceria com a Associação Defensora das Pessoas com Mobilidade Reduzida (Andare), um sistema de fiscalização de novas construções. A ação irá notificar e embargar as obras que não obedecerem os padrões de acessibilidade para pessoas com necessidades especiais.

Atualmente, de acordo com dados estatísticos do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Município tem 39.127 pessoas com deficiências. Destas, 17.003 têm limitações físicas, 27.003 visual, 9.755 auditiva e 5.249 intelectual. De acordo com o professor de Educação Física Adaptada, Vicente Matias Cristino, da Universidade de Fortaleza (Unifor) e do Instituto dos Cegos do Ceará, é necessário que a administração municipal realize um estudo de acessibilidade.

Para ele, a acessibilidade da cidade deixa muito a desejar. "Juazeiro não tem linhas guias e a política de inclusão e acessibilidade é praticamente inexistente. Aqui, as pessoas não respeitam os deficientes, não têm profissionais qualificados, material educacional adequado e também falta adequação das escolas. É preciso que seja realizado um estudo sobre o acesso que até agora é pouco inclusivo".

O Município não dispõe de bases práticas ou projetos para otimizar a mobilidade nas áreas já construídas. Existe apenas um projeto em processo de licitação, que irá contemplar os cerca de 60 mil moradores dos bairros Lagoa Seca, Pedrinhas, Limoeiro, Triângulo e Campo Alegre com serviços de drenagem, troca do piso de calçamento para o intertravado, pavimentação asfáltica em locais de linhas do transporte público e readequação de calçadas.

Porém, a medida só será executada a partir do próximo mês de janeiro, com recursos na ordem de R$ 36 milhões que serão financiados pela Caixa Econômica Federal. O prazo para o término da obra é de até 180 meses.

Segundo o secretário de Infraestrutura, Rafael Apolinário, o Município só aprova obras em vias públicas se as mesmas estiverem de acordo com as normas de acessibilidade. Mas, ele diz ainda que não há como reestruturar os locais em que as regras não foram respeitadas. "Não temos como mudar Juazeiro em apenas quatro anos. Já fizemos um projeto para melhorar cinco Bairros da cidade e estamos vendo, junto ao Ministério Público, as possibilidades de conseguir recursos externos para realizar outras obras de acessibilidade", afirma ele.

Devido à expansão urbana desordenada e falta de planejamento, os índices de acessibilidade nas vias públicas de Juazeiro do Norte são considerados insuficientes. Na cidade, há poucos locais com passagem adequada para quem sofre de alguma defasagem psicomotora. A grande dificuldade é a acessibilidade arquitetônica. Faltam rampas de acesso em locais públicos, placas sinalizadoras e semáforos sonoros. Boa parte das calçadas está obstruída com algum tipo de barreira, tais como o comércio ambulante, estacionamento de veículos, postes, escadarias ou até mesmo a apropriação indevida por parte dos donos das residências, que constroem rampas para a passagem de veículos.

Outro desafio para os portadores de deficiência é a comunicação em instituições públicas, que não oferecem intérpretes da Língua Brasileira de Sinais (Libras). Além da ausência de professores qualificados para atuar na educação inclusiva, nas escolas da rede pública municipal e das limitações no transporte público. A falta de infraestrutura adequada foi comprovada por alunos do curso de Educação Física que, coordenados pelo professor Vicente Matias Cristino, realizaram vivências nas vias da cidade. De olhos vendados, os estudantes percorreram as ruas e conheceram os obstáculos enfrentados por quem tem algum tipo de limitação psicomotora. O intuito da prática foi despertar nos futuros profissionais a sensibilidade acerca das dificuldades enfrentadas pelas pessoas com limitações sensoriais.

Zona Norte

Já em Sobral, os prédios públicos são acessíveis à maioria dos portadores de necessidades especiais. As agências bancárias também têm rampas e indicativos para a acessibilidade.

O que é uma problemática para a acessibilidade de pessoas especiais são os passeios nas calçadas das principais ruas sobralenses.

Por exemplo, na Avenida Doutor Guarany, logo depois do boulevard do Arco de Nossa Senhora de Fátima, há mais de 20 dias uma tampa boca de lobo está quebrada exatamente no meio do passeio para deficientes físicos. Há bocas de lobo arrancadas em outras avenidas e ruas. Falta também em Sobral táxis e ônibus especiais com portas dotadas de elevadores para cadeirantes. O Conselho Municipal das Pessoas com Deficiência ganhou sede nova e própria e para ali são levadas as reivindicações do setor.

MAIS INFORMAÇÕES

Prefeitura de Juazeiro do Norte, Rua São Pedro, Centro

Região do Cariri

Telefone: (88) 3566.1044

Yaçanã Neponucena / Lauriberto Braga

Repórteres

REGIÃO DOS INHAMUNS

Crateús segue padrões de adequação

Crateús Houve avanços na promoção de acessibilidade às pessoas portadoras de deficiência e idosos neste Município. A avaliação é da presidente da Associação das Pessoas com Deficiência de Crateús (Apedec), Regina Gramoza. Há exatamente sete meses, em 25 de abril deste ano, o Caderno Regional publicou reportagem sobre o tema, destacando a falta de acessibilidade em prédios públicos no Estado e enfocou a situação deste Município. Desde então, segundo Regina Gramoza, as condições de acessibilidade melhoraram.

"Temos avanços, embora ainda precisem progredir, mas percebemos boa vontade e concretamente alguns prédios públicos já em melhores condições", ressalta a presidente, citando como exemplo os prédios dos Centros de Referência da Assistência Social (Cras). São três na cidade. Um deles já foi construído dentro dos padrões exigidos, um recebeu ampla reforma e o outro está em vias de começar as adaptações. Aponta ainda a agência da Caixa Econômica Federal, que construiu uma rampa em boas condições e algumas escolas municipais, cujos prédios receberam rampas também em boas condições para cadeirantes e idosos.

O Brasil possui legislação específica sobre acessibilidade. É o decreto lei 5.296, de 2 de dezembro de 2004, também conhecido como Lei de Acessibilidade. O documento estipula prazos e regulamenta o atendimento às necessidades específicas de pessoas com deficiência no que concerne a projetos de natureza arquitetônica e urbanística, de comunicação e informação, de transporte coletivo, bem como a execução de qualquer tipo de obra com destinação pública ou coletiva. O parágrafo três, do capítulo II, reza que o acesso prioritário às edificações deve seguir os preceitos estabelecidos no referido decreto e nas normas técnicas de acessibilidade da Associação Brasileira de Normas técnicas (ABNT).

Sem critérios

Dentro desse contexto, apesar da avaliação positiva, Gramoza lembra que alguns prédios públicos ainda estão aquém das necessidades de acessibilidade, não atendendo aos critérios do decreto. "Alguns até possuem rampas, mas não estão de acordo com as normas da ABNT. Umas são altas, outras estreitas, de difícil locomoção, sem corrimão, enfim, há várias situações", analisa.

De acordo com a coordenadora do Cras, Elisa de Oliveira, nos dois prédios dos Centro as obras foram projetadas atendendo as normas técnicas da ABNT. Além da rampa na entrada, os banheiros e o hall de circulação estão em plenas condições de acessibilidade. Nas três salas novas, cozinha e salas para realização de reuniões e oficinas o acesso foi priorizado.

"A reforma seguiu os padrões da ABNT e todos os prédios novos estão sendo construindo com esses parâmetros, seguindo o decreto. Os prédios já existentes estão sendo reformados dentro das condições de acessibilidade. Estamos preocupados em seguir as normas de forma célere", garante.

A dona de casa Maria Ferreira, de 70 anos, participa de oficinas, palestras e reuniões promovidas pelo Cras I, localizado no Bairro Fátima II, próximo à sua residência, e destaca a recente reforma no órgão.

MAIS INFORMAÇÕES

Apedec - Rua Auton Aragão, 448, São Vicente/ Cras I - Rua Oscar Lopes, 530 - Fátima II - Crateús

Telefone: (88) 3691.5179

Fonte: Diário do Nordeste